14 Rue VIOLETTES · Gatineau
Valeur estimée
493 400 $
Unifamiliale · 4 919 $/m² · 100,3 m² · constr. 1984 · terrain 520,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 500 $
Rôle antérieur 235 100 $ +76.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
744180823500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102839
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 100 $
Valeur bâtiment
235 400 $
Rôle antérieur
235 100 $
ID provincial
81017744180823500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 048
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 49 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 213, rue des Fleurs, Gatineau 2026-02-26 · 84 m · Vendu 528 000 $ (5 275 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 320 $ · Ajust. superficie +527 $ · Ajust. âge +18 480 $ | 590 327 $ Poids 92 % |
| 2 | 217, rue des Fleurs, Gatineau 2026-05-01 · 78 m · Vendu 484 900 $ (5 288 $/m²) 91,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 114 $ · Ajust. superficie +22 738 $ · Ajust. âge +16 972 $ | 530 724 $ Poids 85 % |
| 3 | 30, rue Vincent-Legris, Gatineau 2026-07-03 · 662 m · Vendu 524 900 $ (5 373 $/m²) 97,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 984 $ · Ajust. âge +23 621 $ | 555 505 $ Poids 80 % |
| 4 | 162, rue Robert-Mongeon, Gatineau 2026-05-01 · 634 m · Vendu 410 000 $ (4 201 $/m²) 97,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +5 671 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 439 291 $ Poids 80 % |
| 5 | 299, rue des Pensées, Gatineau 2025-10-17 · 303 m · Vendu 492 500 $ (4 736 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 636 $ · Ajust. superficie −8 761 $ · Ajust. âge +19 700 $ | 549 075 $ Poids 76 % |
| 6 | 936, boul. Saint-René Est, Gatineau 2026-03-12 · 698 m · Vendu 415 000 $ (4 037 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −5 046 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 435 422 $ Poids 74 % |
| 7 | 111, rue Auguste-Renoir, Gatineau 2025-11-13 · 511 m · Vendu 529 900 $ (5 085 $/m²) 104,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 043 $ · Ajust. superficie −9 917 $ · Ajust. âge −52 990 $ | 516 037 $ Poids 73 % |
| 8 | 71, rue Claude-Monet, Gatineau 2026-01-15 · 571 m · Vendu 528 500 $ (5 622 $/m²) 94 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 913 $ · Ajust. superficie +17 710 $ · Ajust. âge −52 850 $ | 542 274 $ Poids 72 % |
| 9 | 17, Rue Forget, Gatineau 2026-08-03 · 846 m · Vendu 399 900 $ (4 102 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 742 $ · Ajust. âge +33 992 $ | 439 634 $ Poids 72 % |
| 10 | 26, rue des Dahlias, Gatineau 2025-10-15 · 285 m · Vendu 400 000 $ (3 700 $/m²) 108,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −14 431 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 438 634 $ Poids 71 % |
| 11 | 1003, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2025-11-28 · 681 m · Vendu 440 000 $ (4 348 $/m²) 101,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −1 957 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 434 766 $ Poids 69 % |
| 12 | 10, rue Vincent-Legris, Gatineau 2026-05-29 · 711 m · Vendu 395 000 $ (3 614 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −16 263 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 401 493 $ Poids 69 % |