196 Rue OEILLETS · Gatineau
Valeur estimée
490 000 $
Unifamiliale · 3 942 $/m² · 124,3 m² · constr. 1998 · terrain 540,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,8 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 300 $
Rôle antérieur 251 700 $ +71.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
744185725600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103194
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 100 $
Valeur bâtiment
268 200 $
Rôle antérieur
251 700 $
ID provincial
81017744185725600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 037
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 48 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 246, rue des Tulipes, Gatineau 2026-07-31 · 267 m · Vendu 415 000 $ (3 260 $/m²) 127,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 890 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 430 860 $ Poids 96 % |
| 2 | 210, rue des Tulipes, Gatineau 2026-08-31 · 390 m · Vendu 420 000 $ (3 299 $/m²) 127,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 949 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 433 951 $ Poids 93 % |
| 3 | 215, rue des Tulipes, Gatineau 2026-06-12 · 370 m · Vendu 416 000 $ (3 499 $/m²) 118,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 246 $ · Ajust. superficie +9 447 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 451 492 $ Poids 90 % |
| 4 | 217, rue Des Tulipes, Gatineau 2026-05-01 · 359 m · Vendu 420 000 $ (3 532 $/m²) 118,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +9 537 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 455 833 $ Poids 88 % |
| 5 | 208, rue des Tulipes, Gatineau 2026-04-17 · 401 m · Vendu 429 000 $ (3 370 $/m²) 127,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 417 $ · Ajust. superficie −5 055 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 462 812 $ Poids 88 % |
| 6 | 43, Rue des Marguerites, Gatineau 2026-01-19 · 207 m · Vendu 465 000 $ (3 872 $/m²) 120,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +8 131 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 534 767 $ Poids 86 % |
| 7 | 201, Rue Des Fleurs, Gatineau 2025-12-16 · 448 m · Vendu 465 000 $ (3 664 $/m²) 126,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −4 764 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 536 375 $ Poids 79 % |
| 8 | 193, rue des Tulipes, Gatineau 2025-12-03 · 392 m · Vendu 404 000 $ (3 054 $/m²) 132,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 851 $ · Ajust. superficie −12 215 $ · Ajust. âge +18 180 $ | 445 816 $ Poids 75 % |
| 9 | H-206, rue des Tulipes, Gatineau 2025-12-22 · 434 m · Vendu 375 000 $ (3 272 $/m²) 114,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +15 870 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 439 148 $ Poids 73 % |
| 10 | 206, rue des Tulipes, Gatineau 2025-11-28 · 437 m · Vendu 320 000 $ (2 792 $/m²) 114,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +13 543 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 375 959 $ Poids 71 % |
| 11 | 27, rue des Lavandes, Gatineau 2025-10-14 · 321 m · Vendu 540 000 $ (4 720 $/m²) 114,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +23 365 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 626 903 $ Poids 69 % |
| 12 | 220, rue des Tulipes, Gatineau 2025-08-01 · 359 m · Vendu 456 000 $ (3 582 $/m²) 127,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 655 $ · Ajust. superficie −5 373 $ · Ajust. âge +20 520 $ | 508 801 $ Poids 68 % |