268 Rue JACINTHES · Gatineau
Valeur estimée
489 500 $
Unifamiliale · 4 823 $/m² · 101,5 m² · constr. 1986 · terrain 507,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
507,8 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 000 $
Rôle antérieur 231 400 $ +72.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
744190903300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102912
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 500 $
Valeur bâtiment
219 500 $
Rôle antérieur
231 400 $
ID provincial
81017744190903300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 038
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 47 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 213, rue des Fleurs, Gatineau 2026-02-26 · 190 m · Vendu 528 000 $ (5 275 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 320 $ · Ajust. superficie +3 692 $ · Ajust. âge +23 760 $ | 598 772 $ Poids 91 % |
| 2 | 217, rue des Fleurs, Gatineau 2026-05-01 · 186 m · Vendu 484 900 $ (5 288 $/m²) 91,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 114 $ · Ajust. superficie +25 911 $ · Ajust. âge +21 821 $ | 538 746 $ Poids 82 % |
| 3 | 30, rue Vincent-Legris, Gatineau 2026-07-03 · 707 m · Vendu 524 900 $ (5 373 $/m²) 97,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 208 $ · Ajust. âge +28 870 $ | 563 977 $ Poids 77 % |
| 4 | 936, boul. Saint-René Est, Gatineau 2026-03-12 · 659 m · Vendu 415 000 $ (4 037 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −2 624 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 441 995 $ Poids 77 % |
| 5 | 162, rue Robert-Mongeon, Gatineau 2026-05-01 · 691 m · Vendu 410 000 $ (4 201 $/m²) 97,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +8 192 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 445 912 $ Poids 76 % |
| 6 | 1003, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2025-11-28 · 599 m · Vendu 440 000 $ (4 348 $/m²) 101,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +652 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 437 375 $ Poids 72 % |
| 7 | 56, rue du Chaland, Gatineau 2026-06-15 · 750 m · Vendu 430 000 $ (4 517 $/m²) 95,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +14 228 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 406 650 $ Poids 72 % |
| 8 | 111, rue Auguste-Renoir, Gatineau 2025-11-13 · 616 m · Vendu 529 900 $ (5 085 $/m²) 104,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 043 $ · Ajust. superficie −6 865 $ · Ajust. âge −50 340 $ | 521 737 $ Poids 70 % |
| 9 | 10, rue Vincent-Legris, Gatineau 2026-05-29 · 765 m · Vendu 395 000 $ (3 614 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −14 094 $ · Ajust. âge +21 725 $ | 407 612 $ Poids 68 % |
| 10 | 256, rue des Fleurs, Gatineau 2025-06-30 · 100 m · Vendu 497 000 $ (4 955 $/m²) 100,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 040 $ · Ajust. superficie +2 973 $ · Ajust. âge +7 455 $ | 548 468 $ Poids 68 % |
| 11 | 17, Rue Forget, Gatineau 2026-08-03 · 910 m · Vendu 399 900 $ (4 102 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 203 $ · Ajust. âge +37 991 $ | 446 094 $ Poids 67 % |
| 12 | 71, rue Claude-Monet, Gatineau 2026-01-15 · 673 m · Vendu 528 500 $ (5 622 $/m²) 94 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 913 $ · Ajust. superficie +21 084 $ · Ajust. âge −52 850 $ | 545 647 $ Poids 67 % |