Rue LAVANDES · Gatineau
Valeur estimée
366 900 $
Terrain · terrain 83,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
83,6 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 000 $
Rôle antérieur 400 $ +150.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
744192762200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
128337
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
400 $
ID provincial
81017744192762200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 071
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 19 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Henri-Matisse, Gatineau 2026-06-15 · 877 m · Vendu 185 000 $ Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 333 $ Poids 49 % |
| 2 | 241, rue Henri-Matisse, Gatineau 2026-07-24 · 933 m · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 000 $ Poids 47 % |
| 3 | 144, rue Edgar-Degas, Gatineau 2026-06-30 · 971 m · Vendu 235 000 $ Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 963 $ Poids 45 % |
| 4 | 152, rue Edgar-Degas, Gatineau 2026-04-20 · 950 m · Vendu 245 000 $ Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 947 $ Poids 45 % |
| 5 | 22, impasse Berthe-Morisot, Gatineau 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 000 $ Poids 43 % |
| 6 | 22, impasse Berthe-Morisot, Gatineau 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 000 $ Poids 43 % |
| 7 | 148, rue Edgar-Degas, Gatineau 2026-01-23 · 958 m · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 138 $ Poids 42 % |
| 8 | 1011, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2025-07-09 · 749 m · Vendu 460 970 $ Ajust. marché +24 320 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 290 $ Poids 38 % |
| 9 | 9, Impasse Berthe-Morisot, Gatineau 2025-05-09 · 995 m · Vendu 288 000 $ Ajust. marché +25 736 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 736 $ Poids 28 % |
| 10 | 160, boulevard Lorrain, Gatineau 2025-04-07 · 936 m · Vendu 315 000 $ (3 768 $/m²) 83,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 898 $ Poids 28 % |
| 11 | 1007, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2025-01-16 · 752 m · Vendu 465 000 $ Ajust. marché +89 192 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 192 $ Poids 27 % |
| 12 | 1170, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2024-11-15 · 873 m · Vendu 505 545 $ Ajust. marché +98 617 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 162 $ Poids 21 % |