167 Rue OEILLETS · Gatineau
Valeur estimée
443 300 $
Unifamiliale · 3 552 $/m² · 124,8 m² · constr. 1991 · terrain 315,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
315,1 m²
Frontage
10,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 600 $
Rôle antérieur 191 900 $ +81.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
744195460000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103233
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 400 $
Valeur bâtiment
216 200 $
Rôle antérieur
191 900 $
ID provincial
81017744195460000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 071
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 34 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, Rue des Marguerites, Gatineau 2026-01-19 · 161 m · Vendu 465 000 $ (3 872 $/m²) 120,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +9 099 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 519 460 $ Poids 86 % |
| 2 | 201, Rue Des Fleurs, Gatineau 2025-12-16 · 415 m · Vendu 465 000 $ (3 664 $/m²) 126,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −3 848 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 521 017 $ Poids 80 % |
| 3 | H-206, rue des Tulipes, Gatineau 2025-12-22 · 477 m · Vendu 375 000 $ (3 272 $/m²) 114,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +16 688 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 426 841 $ Poids 71 % |
| 4 | 27, rue des Lavandes, Gatineau 2025-10-14 · 265 m · Vendu 540 000 $ (4 720 $/m²) 114,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +24 545 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 609 183 $ Poids 70 % |
| 5 | 206, rue des Tulipes, Gatineau 2025-11-28 · 479 m · Vendu 320 000 $ (2 792 $/m²) 114,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +14 241 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 365 457 $ Poids 69 % |
| 6 | 202, rue des Tulipes, Gatineau 2025-08-29 · 519 m · Vendu 359 900 $ (3 140 $/m²) 114,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 719 $ · Ajust. superficie +16 016 $ · Ajust. âge −1 799 $ | 403 836 $ Poids 60 % |
| 7 | 973, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 455 000 $ (3 814 $/m²) 119,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 488 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 431 363 $ Poids 60 % |
| 8 | 26, rue des Dahlias, Gatineau 2025-10-15 · 300 m · Vendu 400 000 $ (3 700 $/m²) 108,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +30 897 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 497 962 $ Poids 58 % |
| 9 | 1197, rue Max, Gatineau 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 599 900 $ (5 037 $/m²) 119,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 355 $ · Ajust. âge −32 994 $ | 581 261 $ Poids 53 % |
| 10 | 40, rue des Lavandes, Gatineau 2026-07-30 · 202 m · Vendu 485 000 $ (4 845 $/m²) 100,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 838 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 547 263 $ Poids 52 % |
| 11 | 55, rue du Galion, Gatineau 2026-01-12 · 1.1 km · Vendu 398 800 $ (3 072 $/m²) 129,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 910 $ · Ajust. superficie −7 681 $ · Ajust. âge −39 880 $ | 388 149 $ Poids 52 % |
| 12 | 1126, boul. Saint-René Est, Gatineau 2025-11-05 · 1.0 km · Vendu 421 400 $ (3 355 $/m²) 125,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 001 $ · Ajust. superficie −1 342 $ · Ajust. âge −6 321 $ | 452 738 $ Poids 51 % |