681 Boulevard LORRAIN · Gatineau
Valeur estimée
472 600 $
Unifamiliale · 4 442 $/m² · 106,4 m² · constr. 1984 · terrain 1 080 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 080 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 400 $
Rôle antérieur 236 100 $ +86.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
744203432800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101557
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 800 $
Valeur bâtiment
261 600 $
Rôle antérieur
236 100 $
ID provincial
81017744203432800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
485 450 $
$/m² médian
3 879
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 43 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Croteau, Gatineau 2026-07-31 · 670 m · Vendu 600 000 $ (6 024 $/m²) 99,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 482 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 599 482 $ Poids 76 % |
| 2 | 20, rue des Hêtres, Gatineau 2025-09-29 · 385 m · Vendu 585 000 $ (5 427 $/m²) 107,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −3 799 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 588 609 $ Poids 74 % |
| 3 | 18, rue Croteau, Gatineau 2026-03-13 · 444 m · Vendu 550 000 $ (4 542 $/m²) 121,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −33 382 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 575 122 $ Poids 63 % |
| 4 | 745, boulevard Lorrain, Gatineau 2025-12-11 · 241 m · Vendu 392 000 $ (3 221 $/m²) 121,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 786 $ · Ajust. superficie −24 641 $ · Ajust. âge +21 560 $ | 423 705 $ Poids 60 % |
| 5 | 8, rue Croteau, Gatineau 2026-01-30 · 440 m · Vendu 385 000 $ (3 164 $/m²) 121,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −24 201 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 413 756 $ Poids 59 % |
| 6 | 7, rue De Forillon, Gatineau 2026-08-28 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (4 108 $/m²) 113,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 966 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 471 959 $ Poids 56 % |
| 7 | 889, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-01-20 · 770 m · Vendu 400 000 $ (4 278 $/m²) 93,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +27 594 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 492 614 $ Poids 54 % |
| 8 | 12, rue de Gentilly, Gatineau 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 975 $/m²) 113,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −13 516 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 439 908 $ Poids 54 % |
| 9 | 215, rue des Tulipes, Gatineau 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 416 000 $ (3 499 $/m²) 118,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 246 $ · Ajust. superficie −21 867 $ · Ajust. âge −8 320 $ | 391 059 $ Poids 50 % |
| 10 | 217, rue Des Tulipes, Gatineau 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (3 532 $/m²) 118,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −22 077 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 394 819 $ Poids 49 % |
| 11 | 112, chemin Dufresne, Gatineau 2025-09-30 · 772 m · Vendu 345 000 $ (3 682 $/m²) 93,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +23 380 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 434 849 $ Poids 48 % |
| 12 | H-206, rue des Tulipes, Gatineau 2025-12-22 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 272 $/m²) 114,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −13 416 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 383 611 $ Poids 47 % |