641 Boulevard LORRAIN · Gatineau
Valeur estimée
546 500 $
Unifamiliale · 3 843 $/m² · 142,2 m² · constr. 1975 · terrain 1 114,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 600 $
Rôle antérieur 280 200 $ +60.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
744212171100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102927
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 500 $
Valeur bâtiment
270 100 $
Rôle antérieur
280 200 $
ID provincial
81017744212171100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 872
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 63 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Tony, Gatineau 2026-06-01 · 207 m · Vendu 650 000 $ (4 751 $/m²) 136,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +12 829 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 606 025 $ Poids 94 % |
| 2 | 15, rue des Abricotiers, Gatineau 2026-08-21 · 326 m · Vendu 755 000 $ (5 057 $/m²) 149,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 952 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 661 548 $ Poids 91 % |
| 3 | 54, rue Jean-Marc, Gatineau 2026-06-12 · 505 m · Vendu 730 000 $ (5 301 $/m²) 137,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +11 928 $ · Ajust. âge −69 350 $ | 681 783 $ Poids 86 % |
| 4 | 696, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-06-15 · 214 m · Vendu 428 500 $ (3 345 $/m²) 128,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 403 $ · Ajust. superficie +23 583 $ · Ajust. âge −42 850 $ | 414 636 $ Poids 82 % |
| 5 | 19, rue des Abricotiers, Gatineau 2025-12-03 · 328 m · Vendu 729 900 $ (5 484 $/m²) 133,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +24 952 $ · Ajust. âge −72 990 $ | 746 633 $ Poids 76 % |
| 6 | 25, rue des Hêtres, Gatineau 2026-07-31 · 613 m · Vendu 595 000 $ (4 549 $/m²) 130,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 929 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 561 429 $ Poids 76 % |
| 7 | 56, rue des Hêtres, Gatineau 2026-05-01 · 507 m · Vendu 540 000 $ (4 219 $/m²) 128 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +29 953 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 522 762 $ Poids 73 % |
| 8 | 159, rue des Tulipes, Gatineau 2026-06-02 · 848 m · Vendu 414 000 $ (3 252 $/m²) 127,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +24 229 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 412 399 $ Poids 60 % |
| 9 | 745, boulevard Lorrain, Gatineau 2025-12-11 · 375 m · Vendu 392 000 $ (3 221 $/m²) 121,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 786 $ · Ajust. superficie +33 016 $ · Ajust. âge +3 920 $ | 463 722 $ Poids 58 % |
| 10 | 18, rue Croteau, Gatineau 2026-03-13 · 552 m · Vendu 550 000 $ (4 542 $/m²) 121,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +47 915 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 631 668 $ Poids 57 % |
| 11 | 210, rue des Tulipes, Gatineau 2026-08-31 · 929 m · Vendu 420 000 $ (3 299 $/m²) 127,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 580 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 415 180 $ Poids 57 % |
| 12 | 193, rue des Tulipes, Gatineau 2025-12-03 · 873 m · Vendu 404 000 $ (3 054 $/m²) 132,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 851 $ · Ajust. superficie +15 116 $ · Ajust. âge −28 280 $ | 426 687 $ Poids 56 % |