72 Chemin DUFRESNE · Gatineau
Valeur estimée
431 000 $
Autre · 4 843 $/m² · 89 m² · constr. 1900 · terrain 302 958 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
302 958 m²
Frontage
536,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
462 300 $
Rôle antérieur 315 100 $ +46.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
744244852400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103275
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
412 200 $
Valeur bâtiment
50 100 $
Rôle antérieur
315 100 $
ID provincial
81017744244852400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 879
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 31 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 737, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-07-30 · 469 m · Vendu 499 000 $ (5 102 $/m²) 97,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 450 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 426 650 $ Poids 77 % |
| 2 | 753, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-03-30 · 521 m · Vendu 393 000 $ (4 870 $/m²) 80,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 013 $ · Ajust. superficie +20 210 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 403 923 $ Poids 73 % |
| 3 | 621, boulevard Lorrain, Gatineau 2025-08-22 · 403 m · Vendu 440 000 $ (4 966 $/m²) 88,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +993 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 433 327 $ Poids 69 % |
| 4 | 112, chemin Dufresne, Gatineau 2025-09-30 · 450 m · Vendu 345 000 $ (3 682 $/m²) 93,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −8 653 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 333 816 $ Poids 69 % |
| 5 | 889, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-01-20 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (4 278 $/m²) 93,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −9 626 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 387 395 $ Poids 55 % |
| 6 | 33, rue Croteau, Gatineau 2026-07-31 · 971 m · Vendu 600 000 $ (6 024 $/m²) 99,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 928 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 508 072 $ Poids 52 % |
| 7 | 312, rue des Pensées, Gatineau 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (4 384 $/m²) 84,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +10 083 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 358 104 $ Poids 47 % |
| 8 | 869, boul. Lorrain, Gatineau 2025-06-10 · 936 m · Vendu 485 000 $ (5 193 $/m²) 93,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −11 424 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 465 125 $ Poids 43 % |
| 9 | 203, rue des Oeillets, Gatineau 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 441 000 $ (4 862 $/m²) 90,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 416 $ · Ajust. superficie −4 133 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 429 183 $ Poids 40 % |
| 10 | 60, Rue des Lavandes, Gatineau 2025-10-23 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (5 231 $/m²) 90,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −4 708 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 466 806 $ Poids 38 % |
| 11 | 910, boulevard Lorrain, Gatineau 2025-06-04 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (5 561 $/m²) 95,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −17 518 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 503 247 $ Poids 36 % |
| 12 | 244, rue Henri-Matisse, Gatineau 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (3 048 $/m²) 93,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −6 858 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 261 212 $ Poids 36 % |