163 Chemin BARRAGE · Gatineau
Valeur estimée
666 000 $
Autre · terrain 307 799,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
307 799,7 m²
Frontage
—
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
663 100 $
Rôle antérieur 392 400 $ +69.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
744412215700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103294
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
385 300 $
Valeur bâtiment
277 800 $
Rôle antérieur
392 400 $
ID provincial
81017744412215700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 278
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 79 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, chemin du Barrage, Gatineau 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (4 161 $/m²) 139,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 680 $ Poids 35 % |
| 2 | 112, chemin Saint-Thomas, Gatineau 2026-07-29 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (3 178 $/m²) 107 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 000 $ Poids 34 % |
| 3 | 108, chemin Saint-Thomas, Gatineau 2026-01-23 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (3 939 $/m²) 132 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 127 $ Poids 32 % |
| 4 | 1101, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (2 772 $/m²) 227,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 577 $ Poids 32 % |
| 5 | 121, rue de Roberval, Gatineau 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 675 675 $ (4 396 $/m²) 153,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 675 $ Poids 32 % |
| 6 | 7, impasse d'Amos, Gatineau 2026-08-17 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 000 $ Poids 31 % |
| 7 | 11, Impasse d'Amos, Gatineau 2026-04-29 · 1.3 km · Vendu 739 291 $ Ajust. marché +30 014 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 769 305 $ Poids 30 % |
| 8 | 1000, Boulevard Lorrain, Gatineau 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 655 000 $ (3 631 $/m²) 180,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 259 $ Poids 29 % |
| 9 | 68, rue Roberval, Gatineau 2026-07-21 · 1.4 km · Vendu 819 000 $ (5 538 $/m²) 147,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 819 000 $ Poids 29 % |
| 10 | 12, Impasse d'Amos, Gatineau 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 837 544 $ Ajust. marché +34 003 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 871 547 $ Poids 28 % |
| 11 | 136, chemin Myre, Gatineau 2025-03-28 · 901 m · Vendu 1 000 000 $ Ajust. marché +133 944 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 133 944 $ Poids 28 % |
| 12 | 15, Impasse D'Amos, Gatineau 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 841 121 $ Ajust. marché +74 641 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 915 762 $ Poids 28 % |