933 Rue NOTRE-DAME · Gatineau
Valeur estimée
585 700 $
Unifamiliale · 2 912 $/m² · 201,1 m² · constr. 1961 · terrain 870,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,1 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
870,7 m²
Frontage
28,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 900 $
Rôle antérieur 211 600 $ +150.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
753809437200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
112933
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 000 $
Valeur bâtiment
340 900 $
Rôle antérieur
211 600 $
ID provincial
81017753809437200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
469 900 $
$/m² médian
3 883
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 70 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Yvon-Chénier, Gatineau 2026-04-17 · 228 m · Vendu 495 000 $ (2 464 $/m²) 200,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +246 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 557 418 $ Poids 93 % |
| 2 | 57, rue Mitchell, Gatineau 2026-02-26 · 642 m · Vendu 477 600 $ (2 695 $/m²) 177,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 185 $ · Ajust. superficie +32 208 $ · Ajust. âge +11 940 $ | 560 933 $ Poids 61 % |
| 3 | 101, rue des Sables, Gatineau 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (2 764 $/m²) 200,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +415 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 506 913 $ Poids 60 % |
| 4 | 828, Rue Notre Dame, Gatineau 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (2 393 $/m²) 213,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 359 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 521 141 $ Poids 57 % |
| 5 | 22, rue Servant, Gatineau 2025-06-26 · 691 m · Vendu 500 000 $ (2 521 $/m²) 198,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +3 530 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 527 318 $ Poids 55 % |
| 6 | 208, rue Leclerc, Gatineau 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (3 019 $/m²) 207 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −8 907 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 561 474 $ Poids 53 % |
| 7 | 75, rue Chamberland, Gatineau 2025-10-24 · 991 m · Vendu 370 000 $ (2 048 $/m²) 180,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +20 885 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 171 $ Poids 45 % |
| 8 | 61, boulevard Lorrain, Gatineau 2025-01-22 · 530 m · Vendu 450 000 $ (2 438 $/m²) 184,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +20 111 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 601 426 $ Poids 40 % |
| 9 | 914, boulevard St-René Est, Gatineau 2025-10-03 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (2 832 $/m²) 185,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +22 229 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 543 377 $ Poids 29 % |
| 10 | 82, rue Vincent-Legris, Gatineau 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 590 000 $ (3 401 $/m²) 173,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +46 928 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 591 268 $ Poids 26 % |
| 11 | 789, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-04-15 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (2 953 $/m²) 181,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie +29 378 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 689 037 $ Poids 25 % |
| 12 | 67, rue de la Caraque, Gatineau 2025-10-01 · 1.6 km · Vendu 745 000 $ (3 896 $/m²) 191,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +19 287 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 758 821 $ Poids 24 % |