4 Rue PARIS · Gatineau
Valeur estimée
735 900 $
Unifamiliale · 3 668 $/m² · 200,6 m² · constr. 2024 · terrain 394,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
394,3 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
649 600 $
Rôle antérieur 79 800 $ +714.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
753904054100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
167197
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 700 $
Valeur bâtiment
489 900 $
Rôle antérieur
79 800 $
ID provincial
81017753904054100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
808 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 925
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 86 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Yvon-Chénier, Gatineau 2026-04-17 · 502 m · Vendu 495 000 $ (2 464 $/m²) 200,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −370 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 564 227 $ Poids 85 % |
| 2 | 101, rue des Sables, Gatineau 2026-06-10 · 744 m · Vendu 555 000 $ (2 764 $/m²) 200,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −276 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 617 222 $ Poids 77 % |
| 3 | 208, rue Leclerc, Gatineau 2026-05-19 · 725 m · Vendu 625 000 $ (3 019 $/m²) 207 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −9 662 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 685 719 $ Poids 76 % |
| 4 | 57, rue Mitchell, Gatineau 2026-02-26 · 173 m · Vendu 477 600 $ (2 695 $/m²) 177,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 185 $ · Ajust. superficie +31 535 $ · Ajust. âge +47 760 $ | 596 079 $ Poids 73 % |
| 5 | 22, rue Servant, Gatineau 2025-06-26 · 530 m · Vendu 500 000 $ (2 521 $/m²) 198,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +2 900 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 594 188 $ Poids 60 % |
| 6 | 914, boulevard St-René Est, Gatineau 2025-10-03 · 959 m · Vendu 525 000 $ (2 832 $/m²) 185,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +21 521 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 647 669 $ Poids 48 % |
| 7 | 82, rue Vincent-Legris, Gatineau 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (3 401 $/m²) 173,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +46 078 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 702 518 $ Poids 45 % |
| 8 | 61, boulevard Lorrain, Gatineau 2025-01-22 · 171 m · Vendu 450 000 $ (2 438 $/m²) 184,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +19 502 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 600 816 $ Poids 45 % |
| 9 | 828, Rue Notre Dame, Gatineau 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (2 393 $/m²) 213,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 958 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 546 042 $ Poids 39 % |
| 10 | 67, rue de la Caraque, Gatineau 2025-10-01 · 1.3 km · Vendu 745 000 $ (3 896 $/m²) 191,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +18 313 $ · Ajust. âge +48 425 $ | 880 772 $ Poids 37 % |
| 11 | 75, rue Chamberland, Gatineau 2025-10-24 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (2 048 $/m²) 180,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +20 374 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 461 659 $ Poids 33 % |
| 12 | 101, rue de la Châteauguay, Gatineau 2025-11-11 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ (3 022 $/m²) 210,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −14 356 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 742 914 $ Poids 33 % |