34 Rue MITCHELL · Gatineau
Valeur estimée
1 175 900 $
Unifamiliale · 4 883 $/m² · 240,8 m² · constr. 2024 · terrain 866,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,8 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
866,1 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 096 700 $
Rôle antérieur 96 600 $ +1035.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
753904852000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
167738
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 900 $
Valeur bâtiment
908 800 $
Rôle antérieur
96 600 $
ID provincial
81017753904852000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 445 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 891
Cette propriété : +156 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 98 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, rue Leclerc, Gatineau 2026-05-19 · 713 m · Vendu 625 000 $ (3 019 $/m²) 207 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +51 027 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 746 408 $ Poids 57 % |
| 2 | 5, rue Yvon-Chénier, Gatineau 2026-04-17 · 516 m · Vendu 495 000 $ (2 464 $/m²) 200,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +49 155 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 613 751 $ Poids 55 % |
| 3 | 101, rue des Sables, Gatineau 2026-06-10 · 696 m · Vendu 555 000 $ (2 764 $/m²) 200,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +55 279 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 672 777 $ Poids 51 % |
| 4 | 22, rue Servant, Gatineau 2025-06-26 · 456 m · Vendu 500 000 $ (2 521 $/m²) 198,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +53 580 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 644 868 $ Poids 38 % |
| 5 | 828, Rue Notre Dame, Gatineau 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (2 393 $/m²) 213,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 146 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 594 146 $ Poids 33 % |
| 6 | 101, rue de la Châteauguay, Gatineau 2025-11-11 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ (3 022 $/m²) 210,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +46 393 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 803 664 $ Poids 28 % |
| 7 | 165, rue de la Châteauguay, Gatineau 2026-03-23 · 1.6 km · Vendu 624 900 $ (3 091 $/m²) 202,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie +59 647 $ · Ajust. âge +62 490 $ | 794 760 $ Poids 20 % |
| 8 | 36, rue Claude-Monet, Gatineau 2025-05-30 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (2 849 $/m²) 219,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +30 481 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 767 583 $ Poids 18 % |
| 9 | 1086, rue Laure, Gatineau 2025-12-02 · 1.5 km · Vendu 608 000 $ (3 096 $/m²) 196,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 954 $ · Ajust. superficie +68 725 $ · Ajust. âge +57 760 $ | 788 439 $ Poids 17 % |
| 10 | 47, rue Claude-Monet, Gatineau 2025-03-26 · 1.6 km · Vendu 710 000 $ (2 739 $/m²) 259,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +95 100 $ · Ajust. superficie −25 201 $ · Ajust. âge +67 450 $ | 847 350 $ Poids 16 % |
| 11 | 213, rue de la Galère, Gatineau 2025-03-03 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (2 721 $/m²) 196,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 660 $ · Ajust. superficie +60 140 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 674 825 $ Poids 15 % |
| 12 | 139, rue Auguste-Renoir, Gatineau 2024-06-25 · 1.7 km · Vendu 750 000 $ (3 544 $/m²) 211,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie +51 749 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 1 012 319 $ Poids 6 % |