27 Rue DUMAIS · Gatineau
Valeur estimée
300 100 $
Unifamiliale · 5 476 $/m² · 54,8 m² · constr. 1973 · terrain 319,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
319,3 m²
Frontage
10,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 600 $
Rôle antérieur 153 300 $ +65.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
753912642600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103499
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 500 $
Valeur bâtiment
122 100 $
Rôle antérieur
153 300 $
ID provincial
81017753912642600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 992
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 9 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue du Curé-Labelle, Gatineau 2026-08-25 · 617 m · Vendu 275 000 $ (4 443 $/m²) 61,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 771 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 286 729 $ Poids 64 % |
| 2 | 162, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-03-25 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (6 791 $/m²) 58,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −13 922 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 456 626 $ Poids 37 % |
| 3 | 12, rue Hubert, Gatineau 2026-04-30 · 1.8 km · Vendu 235 000 $ (4 786 $/m²) 49,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +13 641 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 254 656 $ Poids 21 % |
| 4 | 770, Rue Notre-Dame, Gatineau 2025-04-22 · 1.7 km · Vendu 340 000 $ (5 388 $/m²) 63,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie −22 361 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 393 461 $ Poids 12 % |
| 5 | 1318, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2025-11-25 · 2.1 km · Vendu 347 500 $ (6 341 $/m²) 54,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 738 $ | 381 399 $ Poids 11 % |
| 6 | 15, impasse Charles-Chénier, Gatineau 2025-01-22 · 1.7 km · Vendu 237 000 $ (3 646 $/m²) 65 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 459 $ · Ajust. superficie −18 595 $ · Ajust. âge −3 555 $ | 260 309 $ Poids 8 % |