59 Rue ADRIEN-PHILION · Gatineau
Valeur estimée
445 400 $
Unifamiliale · 4 279 $/m² · 104,1 m² · constr. 1974 · terrain 500,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
500,7 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 100 $
Rôle antérieur 230 100 $ +71.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
753914278200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103517
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 100 $
Valeur bâtiment
217 000 $
Rôle antérieur
230 100 $
ID provincial
81017753914278200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 891
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 35 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-05-06 · 423 m · Vendu 380 000 $ (3 846 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +10 192 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 410 184 $ Poids 86 % |
| 2 | 33, rue Chiasson, Gatineau 2026-05-05 · 211 m · Vendu 460 000 $ (4 071 $/m²) 113 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −18 115 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 443 085 $ Poids 84 % |
| 3 | 75, rue des Sables, Gatineau 2026-08-06 · 564 m · Vendu 415 000 $ (4 167 $/m²) 99,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 375 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 414 000 $ Poids 84 % |
| 4 | 49, rue Chiasson, Gatineau 2026-05-01 · 272 m · Vendu 460 000 $ (4 071 $/m²) 113 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −18 115 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 443 085 $ Poids 83 % |
| 5 | 6, rue Yvon-Chénier, Gatineau 2026-05-04 · 560 m · Vendu 285 000 $ (2 619 $/m²) 108,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −6 156 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 310 938 $ Poids 81 % |
| 6 | 34, rue Bérubé, Gatineau 2026-06-08 · 446 m · Vendu 541 000 $ (4 796 $/m²) 112,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie −20 863 $ · Ajust. âge +2 705 $ | 529 664 $ Poids 80 % |
| 7 | 40, rue Adrien-Philion, Gatineau 2025-10-01 · 122 m · Vendu 520 000 $ (4 878 $/m²) 106,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −6 098 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 585 487 $ Poids 78 % |
| 8 | 69, rue Hamel, Gatineau 2026-05-06 · 638 m · Vendu 404 500 $ (3 708 $/m²) 109,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 101 $ · Ajust. superficie −9 269 $ · Ajust. âge −40 450 $ | 359 882 $ Poids 78 % |
| 9 | 17, rue Servant, Gatineau 2025-12-03 · 339 m · Vendu 359 900 $ (3 654 $/m²) 98,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 937 $ · Ajust. superficie +10 231 $ · Ajust. âge −5 398 $ | 396 670 $ Poids 77 % |
| 10 | 71, rue Bérard, Gatineau 2026-05-07 · 448 m · Vendu 380 000 $ (4 034 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +19 968 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 402 860 $ Poids 76 % |
| 11 | 88, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-05-22 · 481 m · Vendu 2 650 000 $ (23 246 $/m²) 114 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 416 $ · Ajust. superficie −115 066 $ · Ajust. âge +265 000 $ | 2 833 350 $ Poids 76 % |
| 12 | 64, rue de la Yamaska, Gatineau 2026-05-11 · 725 m · Vendu 500 000 $ (5 061 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +13 411 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 487 216 $ Poids 74 % |