18 Rue BISSONNETTE · Gatineau
Valeur estimée
456 700 $
Unifamiliale · 4 641 $/m² · 98,4 m² · constr. 1974 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 700 $
Rôle antérieur 236 300 $ +89.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
753915378900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103529
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 000 $
Valeur bâtiment
266 700 $
Rôle antérieur
236 300 $
ID provincial
81017753915378900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
450 059 $
$/m² médian
3 973
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 38 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Bissonnette, Gatineau 2026-09-25 · 0 m · Vendu 85 000 $ (864 $/m²) 98,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 85 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 23, rue Bérubé, Gatineau 2026-09-04 · 293 m · Vendu 389 000 $ (4 237 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 984 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 984 $ Poids 89 % |
| 3 | 86, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-05-06 · 398 m · Vendu 380 000 $ (3 846 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −769 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 399 222 $ Poids 87 % |
| 4 | 75, rue des Sables, Gatineau 2026-08-06 · 519 m · Vendu 415 000 $ (4 167 $/m²) 99,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 500 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 402 125 $ Poids 87 % |
| 5 | 76, rue Osborne, Gatineau 2026-10-09 · 556 m · Vendu 445 000 $ (4 626 $/m²) 96,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 088 $ · Ajust. âge −33 375 $ | 416 713 $ Poids 86 % |
| 6 | 71, rue Bérard, Gatineau 2026-05-07 · 409 m · Vendu 380 000 $ (4 034 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +8 471 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 391 363 $ Poids 85 % |
| 7 | 42, rue Joseph-Roy, Gatineau 2026-06-09 · 594 m · Vendu 363 000 $ (3 878 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie +9 308 $ · Ajust. âge −1 815 $ | 375 070 $ Poids 79 % |
| 8 | 68, rue de la Yamaska, Gatineau 2026-08-14 · 720 m · Vendu 450 000 $ (4 658 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 193 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 436 193 $ Poids 78 % |
| 9 | 11, rue Osborne, Gatineau 2026-06-26 · 672 m · Vendu 340 000 $ (3 602 $/m²) 94,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +7 203 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 354 891 $ Poids 77 % |
| 10 | 34, rue Parent, Gatineau 2026-09-17 · 299 m · Vendu 350 000 $ (4 032 $/m²) 86,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 387 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 387 $ Poids 77 % |
| 11 | 36, rue Bissonnette, Gatineau 2025-11-21 · 62 m · Vendu 380 000 $ (4 060 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +9 744 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 423 013 $ Poids 76 % |
| 12 | 17, rue Servant, Gatineau 2025-12-03 · 379 m · Vendu 359 900 $ (3 654 $/m²) 98,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 937 $ · Ajust. superficie −183 $ · Ajust. âge −5 398 $ | 386 256 $ Poids 76 % |