56 Rue BISSONNETTE · Gatineau
Valeur estimée
446 300 $
Unifamiliale · 4 536 $/m² · 98,4 m² · constr. 1973 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 000 $
Rôle antérieur 220 800 $ +87.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
753917560100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103545
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 000 $
Valeur bâtiment
232 000 $
Rôle antérieur
220 800 $
ID provincial
81017753917560100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 973
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 35 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-05-06 · 410 m · Vendu 380 000 $ (3 846 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −769 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 397 322 $ Poids 90 % |
| 2 | 75, rue des Sables, Gatineau 2026-08-06 · 485 m · Vendu 415 000 $ (4 167 $/m²) 99,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 500 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 400 050 $ Poids 90 % |
| 3 | 71, rue Bérard, Gatineau 2026-05-07 · 386 m · Vendu 380 000 $ (4 034 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +8 471 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 389 463 $ Poids 88 % |
| 4 | 117, rue Sainte-Rose, Gatineau 2026-01-30 · 490 m · Vendu 360 000 $ (3 647 $/m²) 98,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −547 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 381 971 $ Poids 81 % |
| 5 | 11, rue Osborne, Gatineau 2026-06-26 · 616 m · Vendu 340 000 $ (3 602 $/m²) 94,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +7 203 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 353 191 $ Poids 81 % |
| 6 | 36, rue Bissonnette, Gatineau 2025-11-21 · 164 m · Vendu 380 000 $ (4 060 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +9 744 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 421 113 $ Poids 80 % |
| 7 | 30, rue Chiasson, Gatineau 2025-10-31 · 145 m · Vendu 424 900 $ (4 468 $/m²) 95,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 372 $ · Ajust. superficie +7 372 $ · Ajust. âge −4 249 $ | 467 395 $ Poids 80 % |
| 8 | 68, rue de la Yamaska, Gatineau 2026-08-14 · 704 m · Vendu 450 000 $ (4 658 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 193 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 433 943 $ Poids 80 % |
| 9 | 42, rue Joseph-Roy, Gatineau 2026-06-09 · 641 m · Vendu 363 000 $ (3 878 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie +9 308 $ · Ajust. âge −3 630 $ | 373 255 $ Poids 79 % |
| 10 | 64, rue de la Yamaska, Gatineau 2026-05-11 · 687 m · Vendu 500 000 $ (5 061 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −1 012 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 470 293 $ Poids 78 % |
| 11 | 17, rue Servant, Gatineau 2025-12-03 · 439 m · Vendu 359 900 $ (3 654 $/m²) 98,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 937 $ · Ajust. superficie −183 $ · Ajust. âge −7 198 $ | 384 457 $ Poids 78 % |
| 12 | 30, rue Parent, Gatineau 2026-05-19 · 221 m · Vendu 399 000 $ (4 576 $/m²) 87,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +25 624 $ · Ajust. âge −1 995 $ | 427 660 $ Poids 77 % |