65 Rue BISSONNETTE · Gatineau
Valeur estimée
450 400 $
Unifamiliale · 4 706 $/m² · 95,7 m² · constr. 1978 · terrain 489,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
489,5 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 200 $
Rôle antérieur 221 800 $ +93.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
753917966300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103565
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 600 $
Valeur bâtiment
253 600 $
Rôle antérieur
221 800 $
ID provincial
81017753917966300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 954
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 36 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue Bérard, Gatineau 2026-05-07 · 360 m · Vendu 380 000 $ (4 034 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +3 025 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 393 517 $ Poids 91 % |
| 2 | 75, rue des Sables, Gatineau 2026-08-06 · 448 m · Vendu 415 000 $ (4 167 $/m²) 99,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 125 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 404 800 $ Poids 89 % |
| 3 | 86, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-05-06 · 458 m · Vendu 380 000 $ (3 846 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −5 962 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 401 630 $ Poids 86 % |
| 4 | 30, rue Parent, Gatineau 2026-05-19 · 177 m · Vendu 399 000 $ (4 576 $/m²) 87,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +19 447 $ · Ajust. âge +7 980 $ | 431 458 $ Poids 84 % |
| 5 | 11, rue Osborne, Gatineau 2026-06-26 · 618 m · Vendu 340 000 $ (3 602 $/m²) 94,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +2 341 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 356 828 $ Poids 83 % |
| 6 | 117, rue Sainte-Rose, Gatineau 2026-01-30 · 434 m · Vendu 360 000 $ (3 647 $/m²) 98,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −5 471 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 386 047 $ Poids 82 % |
| 7 | 36, rue Bissonnette, Gatineau 2025-11-21 · 226 m · Vendu 380 000 $ (4 060 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +4 263 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 425 132 $ Poids 82 % |
| 8 | 30, rue Chiasson, Gatineau 2025-10-31 · 125 m · Vendu 424 900 $ (4 468 $/m²) 95,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 372 $ · Ajust. superficie +1 340 $ · Ajust. âge +6 374 $ | 471 986 $ Poids 81 % |
| 9 | 68, rue de la Yamaska, Gatineau 2026-08-14 · 674 m · Vendu 450 000 $ (4 658 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 096 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 438 904 $ Poids 81 % |
| 10 | 42, rue Joseph-Roy, Gatineau 2026-06-09 · 653 m · Vendu 363 000 $ (3 878 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie +4 072 $ · Ajust. âge +5 445 $ | 377 094 $ Poids 80 % |
| 11 | 64, rue de la Yamaska, Gatineau 2026-05-11 · 658 m · Vendu 500 000 $ (5 061 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −7 844 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 475 961 $ Poids 78 % |
| 12 | 39, rue Laprade, Gatineau 2026-06-03 · 621 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +13 845 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 404 337 $ Poids 77 % |