182 Rue LECLERC · Gatineau
Valeur estimée
457 300 $
Unifamiliale · 4 605 $/m² · 99,3 m² · constr. 1983 · terrain 632,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
632,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 200 $
Rôle antérieur 225 900 $ +94.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
753929386400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103668
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 700 $
Valeur bâtiment
255 500 $
Rôle antérieur
225 900 $
ID provincial
81017753929386400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
459 900 $
$/m² médian
4 009
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 38 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue des Sables, Gatineau 2026-08-06 · 474 m · Vendu 415 000 $ (4 167 $/m²) 99,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −625 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 422 675 $ Poids 90 % |
| 2 | 71, rue Bérard, Gatineau 2026-05-07 · 430 m · Vendu 380 000 $ (4 034 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +10 287 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 410 278 $ Poids 85 % |
| 3 | 117, rue Sainte-Rose, Gatineau 2026-01-30 · 386 m · Vendu 360 000 $ (3 647 $/m²) 98,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +1 094 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 401 613 $ Poids 84 % |
| 4 | 150, rue des Sables, Gatineau 2026-08-31 · 547 m · Vendu 390 000 $ (3 746 $/m²) 104,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 991 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 009 $ Poids 84 % |
| 5 | 936, boul. Saint-René Est, Gatineau 2026-03-12 · 443 m · Vendu 415 000 $ (4 037 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −7 065 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 431 329 $ Poids 84 % |
| 6 | 86, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-05-06 · 572 m · Vendu 380 000 $ (3 846 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +962 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 418 053 $ Poids 83 % |
| 7 | 11, rue Osborne, Gatineau 2026-06-26 · 596 m · Vendu 340 000 $ (3 602 $/m²) 94,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +8 824 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 371 811 $ Poids 81 % |
| 8 | 42, rue de la Châteauguay, Gatineau 2026-08-14 · 688 m · Vendu 469 900 $ (4 805 $/m²) 97,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 604 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 504 $ Poids 81 % |
| 9 | 68, rue de la Yamaska, Gatineau 2026-08-14 · 703 m · Vendu 450 000 $ (4 658 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 289 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 458 539 $ Poids 79 % |
| 10 | 64, rue de la Yamaska, Gatineau 2026-05-11 · 691 m · Vendu 500 000 $ (5 061 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +1 265 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 497 570 $ Poids 78 % |
| 11 | 30, rue Chiasson, Gatineau 2025-10-31 · 275 m · Vendu 424 900 $ (4 468 $/m²) 95,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 372 $ · Ajust. superficie +9 383 $ · Ajust. âge +16 996 $ | 490 651 $ Poids 77 % |
| 12 | 39, rue Laprade, Gatineau 2026-06-03 · 420 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +21 513 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 421 505 $ Poids 77 % |