10 Rue CHIASSON app. 4 app. 4 · Gatineau
Valeur estimée
220 800 $
Autre · 2 512 $/m² · 87,9 m² · constr. 1976 · terrain 297,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
297,6 m²
Frontage
7 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
104 100 $
Rôle antérieur 98 300 $ +5.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
753935243500050000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
118901
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 100 $
Valeur bâtiment
40 000 $
Rôle antérieur
98 300 $
ID provincial
81017753935243500050000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
118 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
459 900 $
$/m² médian
4 034
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 3 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Parent, Gatineau 2026-05-19 · 199 m · Vendu 399 000 $ (4 576 $/m²) 87,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +1 601 $ · Ajust. âge +3 990 $ | 409 623 $ Poids 95 % |
| 2 | 32, rue Mitchell, Gatineau 2026-06-16 · 304 m · Vendu 450 000 $ (5 017 $/m²) 89,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −4 515 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 159 $ Poids 94 % |
| 3 | 24, rue Servant, Gatineau 2026-04-16 · 235 m · Vendu 400 000 $ (4 430 $/m²) 90,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −5 316 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 924 $ Poids 92 % |
| 4 | 2-4, Rue Lucien-Desjardins, Gatineau 2026-05-22 · 351 m · Vendu 497 000 $ (5 981 $/m²) 83,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +14 354 $ · Ajust. âge +12 425 $ | 530 046 $ Poids 88 % |
| 5 | 71, rue Bérard, Gatineau 2026-05-07 · 227 m · Vendu 380 000 $ (4 034 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −12 707 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 373 985 $ Poids 87 % |
| 6 | 42, rue Joseph-Roy, Gatineau 2026-06-09 · 404 m · Vendu 363 000 $ (3 878 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie −11 053 $ · Ajust. âge +1 815 $ | 358 339 $ Poids 85 % |
| 7 | 2, rue Parent, Gatineau 2026-05-28 · 96 m · Vendu 450 000 $ (4 692 $/m²) 95,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −18 770 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 441 405 $ Poids 85 % |
| 8 | 36, rue Bissonnette, Gatineau 2025-11-21 · 167 m · Vendu 380 000 $ (4 060 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −11 571 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 405 499 $ Poids 78 % |
| 9 | 68, rue de la Yamaska, Gatineau 2026-08-14 · 522 m · Vendu 450 000 $ (4 658 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 264 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 416 236 $ Poids 76 % |
| 10 | 4, Dumais Street, Gatineau 2025-11-27 · 502 m · Vendu 395 000 $ (4 336 $/m²) 91,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −6 937 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 620 $ Poids 74 % |
| 11 | 10, rue Laprade, Gatineau 2026-07-20 · 766 m · Vendu 357 500 $ (4 266 $/m²) 83,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 746 $ · Ajust. âge +5 363 $ | 371 608 $ Poids 74 % |
| 12 | 30, rue Chiasson, Gatineau 2025-10-31 · 150 m · Vendu 424 900 $ (4 468 $/m²) 95,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 372 $ · Ajust. superficie −16 085 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 450 312 $ Poids 73 % |