34 Rue PARENT · Gatineau
Valeur estimée
416 500 $
Unifamiliale · 4 798 $/m² · 86,8 m² · constr. 1974 · terrain 501,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,2 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 100 $
Rôle antérieur 210 500 $ +70.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
753937698000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103729
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 200 $
Valeur bâtiment
180 900 $
Rôle antérieur
210 500 $
ID provincial
81017753937698000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
450 117 $
$/m² médian
4 035
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 28 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Parent, Gatineau 2026-09-17 · 2 m · Vendu 350 000 $ (4 032 $/m²) 86,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 30, rue Parent, Gatineau 2026-05-19 · 33 m · Vendu 399 000 $ (4 576 $/m²) 87,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −915 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 116 $ Poids 95 % |
| 3 | 23, rue Bérubé, Gatineau 2026-09-04 · 88 m · Vendu 389 000 $ (4 237 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 594 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 406 $ Poids 94 % |
| 4 | 3, rue Parent, Gatineau 2026-09-16 · 223 m · Vendu 159 000 $ (1 956 $/m²) 81,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 378 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 378 $ Poids 91 % |
| 5 | 10, rue Laprade, Gatineau 2026-07-20 · 559 m · Vendu 357 500 $ (4 266 $/m²) 83,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 399 $ · Ajust. âge +1 788 $ | 365 687 $ Poids 84 % |
| 6 | 71, rue Bérard, Gatineau 2026-05-07 · 212 m · Vendu 380 000 $ (4 034 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −14 926 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 367 966 $ Poids 82 % |
| 7 | 39, rue Laprade, Gatineau 2026-06-03 · 619 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −5 112 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 377 780 $ Poids 80 % |
| 8 | 42, rue Joseph-Roy, Gatineau 2026-06-09 · 561 m · Vendu 363 000 $ (3 878 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie −13 186 $ · Ajust. âge −1 815 $ | 352 576 $ Poids 76 % |
| 9 | 38, rue Bérard, Gatineau 2026-10-16 · 266 m · Vendu 450 000 $ (5 929 $/m²) 75,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 312 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 480 062 $ Poids 75 % |
| 10 | 19, rue Hamel, Gatineau 2026-02-27 · 653 m · Vendu 473 500 $ (5 320 $/m²) 89 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 848 $ · Ajust. superficie −5 852 $ · Ajust. âge +2 368 $ | 508 864 $ Poids 73 % |
| 11 | 18, rue Bissonnette, Gatineau 2026-09-25 · 300 m · Vendu 85 000 $ (864 $/m²) 98,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 010 $ · Ajust. âge +0 $ | 79 990 $ Poids 72 % |
| 12 | 68, rue de la Yamaska, Gatineau 2026-08-14 · 511 m · Vendu 450 000 $ (4 658 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 826 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 409 174 $ Poids 72 % |