17 Rue SERVANT · Gatineau
Valeur estimée
379 900 $
Unifamiliale · 3 857 $/m² · 98,5 m² · constr. 1977 · terrain 329,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
329,7 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 900 $
Rôle antérieur 183 400 $ +70.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
753943517200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103781
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 700 $
Valeur bâtiment
180 200 $
Rôle antérieur
183 400 $
ID provincial
81017753943517200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
453 900 $
$/m² médian
4 034
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 21 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Bissonnette, Gatineau 2026-09-25 · 381 m · Vendu 85 000 $ (864 $/m²) 98,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 $ · Ajust. âge +1 275 $ | 86 318 $ Poids 93 % |
| 2 | 75, rue des Sables, Gatineau 2026-08-06 · 391 m · Vendu 415 000 $ (4 167 $/m²) 99,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 292 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 408 558 $ Poids 92 % |
| 3 | 42, rue Joseph-Roy, Gatineau 2026-06-09 · 218 m · Vendu 363 000 $ (3 878 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie +9 502 $ · Ajust. âge +3 630 $ | 380 709 $ Poids 90 % |
| 4 | 68, rue de la Yamaska, Gatineau 2026-08-14 · 479 m · Vendu 450 000 $ (4 658 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 425 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 443 175 $ Poids 89 % |
| 5 | 23, rue Bérubé, Gatineau 2026-09-04 · 331 m · Vendu 389 000 $ (4 237 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 196 $ · Ajust. âge +5 835 $ | 409 031 $ Poids 88 % |
| 6 | 71, rue Bérard, Gatineau 2026-05-07 · 297 m · Vendu 380 000 $ (4 034 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +8 673 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 397 265 $ Poids 88 % |
| 7 | 64, rue de la Yamaska, Gatineau 2026-05-11 · 460 m · Vendu 500 000 $ (5 061 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −759 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 480 546 $ Poids 86 % |
| 8 | 17, rue Servant, Gatineau 2025-12-03 · 2 m · Vendu 359 900 $ (3 654 $/m²) 98,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 937 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 837 $ Poids 81 % |
| 9 | 117, rue Sainte-Rose, Gatineau 2026-01-30 · 529 m · Vendu 360 000 $ (3 647 $/m²) 98,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −365 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 389 354 $ Poids 76 % |
| 10 | 150, rue des Sables, Gatineau 2026-08-31 · 734 m · Vendu 390 000 $ (3 746 $/m²) 104,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 490 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 367 810 $ Poids 74 % |
| 11 | 34, rue Parent, Gatineau 2026-09-17 · 414 m · Vendu 350 000 $ (4 032 $/m²) 86,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 589 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 378 839 $ Poids 74 % |
| 12 | 36, rue Bissonnette, Gatineau 2025-11-21 · 324 m · Vendu 380 000 $ (4 060 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +9 947 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 428 916 $ Poids 73 % |