970 Rue BEL-AIR · Gatineau
Valeur estimée
585 400 $
Unifamiliale · 2 814 $/m² · 208 m² · constr. 1976 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 900 $
Rôle antérieur 286 500 $ +78.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
753944358300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103789
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 900 $
Valeur bâtiment
324 000 $
Rôle antérieur
286 500 $
ID provincial
81017753944358300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 034
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 70 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue des Sables, Gatineau 2026-06-10 · 419 m · Vendu 555 000 $ (2 764 $/m²) 200,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +9 950 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 555 299 $ Poids 89 % |
| 2 | 208, rue Leclerc, Gatineau 2026-05-19 · 607 m · Vendu 625 000 $ (3 019 $/m²) 207 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +1 510 $ · Ajust. âge −46 875 $ | 587 516 $ Poids 82 % |
| 3 | 5, rue Yvon-Chénier, Gatineau 2026-04-17 · 800 m · Vendu 495 000 $ (2 464 $/m²) 200,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +8 747 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 573 343 $ Poids 71 % |
| 4 | 22, rue Servant, Gatineau 2025-06-26 · 104 m · Vendu 500 000 $ (2 521 $/m²) 198,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +12 229 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 573 517 $ Poids 66 % |
| 5 | 57, rue Mitchell, Gatineau 2026-02-26 · 440 m · Vendu 477 600 $ (2 695 $/m²) 177,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 185 $ · Ajust. superficie +41 507 $ · Ajust. âge +47 760 $ | 606 052 $ Poids 60 % |
| 6 | 101, rue de la Châteauguay, Gatineau 2025-11-11 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (3 022 $/m²) 210,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −3 173 $ · Ajust. âge −44 450 $ | 646 147 $ Poids 50 % |
| 7 | 67, rue de la Caraque, Gatineau 2025-10-01 · 977 m · Vendu 745 000 $ (3 896 $/m²) 191,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +32 730 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 772 264 $ Poids 47 % |
| 8 | 165, rue de la Châteauguay, Gatineau 2026-03-23 · 1.3 km · Vendu 624 900 $ (3 091 $/m²) 202,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie +8 962 $ · Ajust. âge −43 743 $ | 637 843 $ Poids 46 % |
| 9 | 914, boulevard St-René Est, Gatineau 2025-10-03 · 986 m · Vendu 525 000 $ (2 832 $/m²) 185,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +31 998 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 579 396 $ Poids 43 % |
| 10 | 82, rue Vincent-Legris, Gatineau 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (3 401 $/m²) 173,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +58 660 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 647 250 $ Poids 35 % |
| 11 | 61, boulevard Lorrain, Gatineau 2025-01-22 · 599 m · Vendu 450 000 $ (2 438 $/m²) 184,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +28 521 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 609 836 $ Poids 35 % |
| 12 | 1086, rue Laure, Gatineau 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 608 000 $ (3 096 $/m²) 196,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 954 $ · Ajust. superficie +17 955 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 619 109 $ Poids 34 % |