2 Rue PARENT · Gatineau
Valeur estimée
460 300 $
Unifamiliale · 4 800 $/m² · 95,9 m² · constr. 1974 · terrain 546,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
546,8 m²
Frontage
34 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 500 $
Rôle antérieur 231 500 $ +95.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
753946190200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103801
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 400 $
Valeur bâtiment
271 100 $
Rôle antérieur
231 500 $
ID provincial
81017753946190200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
452 009 $
$/m² médian
4 033
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 39 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Bérubé, Gatineau 2026-09-04 · 99 m · Vendu 389 000 $ (4 237 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 687 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 687 $ Poids 96 % |
| 2 | 18, rue Bissonnette, Gatineau 2026-09-25 · 282 m · Vendu 85 000 $ (864 $/m²) 98,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 080 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 920 $ Poids 95 % |
| 3 | 75, rue des Sables, Gatineau 2026-08-06 · 249 m · Vendu 415 000 $ (4 167 $/m²) 99,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 708 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 396 917 $ Poids 94 % |
| 4 | 71, rue Bérard, Gatineau 2026-05-07 · 132 m · Vendu 380 000 $ (4 034 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +3 429 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 386 321 $ Poids 93 % |
| 5 | 68, rue de la Yamaska, Gatineau 2026-08-14 · 438 m · Vendu 450 000 $ (4 658 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 630 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 430 370 $ Poids 91 % |
| 6 | 42, rue Joseph-Roy, Gatineau 2026-06-09 · 385 m · Vendu 363 000 $ (3 878 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie +4 460 $ · Ajust. âge −1 815 $ | 370 222 $ Poids 89 % |
| 7 | 64, rue de la Yamaska, Gatineau 2026-05-11 · 420 m · Vendu 500 000 $ (5 061 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −7 338 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 466 467 $ Poids 86 % |
| 8 | 34, rue Parent, Gatineau 2026-09-17 · 183 m · Vendu 350 000 $ (4 032 $/m²) 86,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 347 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 347 $ Poids 85 % |
| 9 | 30, rue Parent, Gatineau 2026-05-19 · 152 m · Vendu 399 000 $ (4 576 $/m²) 87,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +19 904 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 936 $ Poids 82 % |
| 10 | 117, rue Sainte-Rose, Gatineau 2026-01-30 · 336 m · Vendu 360 000 $ (3 647 $/m²) 98,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −5 106 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 379 212 $ Poids 81 % |
| 11 | 42, rue de la Châteauguay, Gatineau 2026-08-14 · 677 m · Vendu 469 900 $ (4 805 $/m²) 97,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 564 $ · Ajust. âge −21 145 $ | 444 190 $ Poids 80 % |
| 12 | 17, rue Servant, Gatineau 2025-12-03 · 230 m · Vendu 359 900 $ (3 654 $/m²) 98,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 937 $ · Ajust. superficie −4 750 $ · Ajust. âge −5 398 $ | 381 689 $ Poids 78 % |