97 Rue SAINTE-ROSE · Gatineau
Valeur estimée
455 100 $
Unifamiliale · 4 401 $/m² · 103,4 m² · constr. 1974 · terrain 501,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 100 $
Rôle antérieur 234 300 $ +65.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
753948696800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103842
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 200 $
Valeur bâtiment
208 900 $
Rôle antérieur
234 300 $
ID provincial
81017753948696800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
459 950 $
$/m² médian
3 992
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 38 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue des Sables, Gatineau 2026-08-06 · 232 m · Vendu 415 000 $ (4 167 $/m²) 99,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 917 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 412 542 $ Poids 95 % |
| 2 | 150, rue des Sables, Gatineau 2026-08-31 · 351 m · Vendu 390 000 $ (3 746 $/m²) 104,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 311 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 371 139 $ Poids 95 % |
| 3 | 117, rue Sainte-Rose, Gatineau 2026-01-30 · 147 m · Vendu 360 000 $ (3 647 $/m²) 98,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +8 571 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 392 890 $ Poids 86 % |
| 4 | 64, rue de la Yamaska, Gatineau 2026-05-11 · 446 m · Vendu 500 000 $ (5 061 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +11 640 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 485 445 $ Poids 86 % |
| 5 | 34, rue Bérubé, Gatineau 2026-06-08 · 80 m · Vendu 541 000 $ (4 796 $/m²) 112,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie −22 542 $ · Ajust. âge +2 705 $ | 527 985 $ Poids 86 % |
| 6 | 42, rue de la Châteauguay, Gatineau 2026-08-14 · 490 m · Vendu 469 900 $ (4 805 $/m²) 97,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 453 $ · Ajust. âge −21 145 $ | 462 208 $ Poids 86 % |
| 7 | 68, rue de la Yamaska, Gatineau 2026-08-14 · 457 m · Vendu 450 000 $ (4 658 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 839 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 447 839 $ Poids 85 % |
| 8 | 37, rue de la Châteauguay, Gatineau 2026-04-07 · 510 m · Vendu 510 000 $ (4 985 $/m²) 102,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +2 742 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 518 147 $ Poids 84 % |
| 9 | 115, rue du Saguenay, Gatineau 2026-05-29 · 525 m · Vendu 375 000 $ (3 796 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +8 730 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 371 583 $ Poids 84 % |
| 10 | 71, rue Bérard, Gatineau 2026-05-07 · 225 m · Vendu 380 000 $ (4 034 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +18 556 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 401 448 $ Poids 83 % |
| 11 | 74, rue de la Châteauguay, Gatineau 2026-08-06 · 633 m · Vendu 485 000 $ (4 812 $/m²) 100,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 255 $ · Ajust. âge −21 825 $ | 469 430 $ Poids 83 % |
| 12 | 49, rue Chiasson, Gatineau 2026-05-01 · 266 m · Vendu 460 000 $ (4 071 $/m²) 113 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −19 540 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 441 661 $ Poids 81 % |