99 Rue SAINTE-ROSE · Gatineau
Valeur estimée
434 300 $
Unifamiliale · 4 396 $/m² · 98,8 m² · constr. 1974 · terrain 501,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 900 $
Rôle antérieur 226 000 $ +54.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
753948857000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103844
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 200 $
Valeur bâtiment
171 700 $
Rôle antérieur
226 000 $
ID provincial
81017753948857000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
459 900 $
$/m² médian
4 009
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 32 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue des Sables, Gatineau 2026-08-06 · 222 m · Vendu 415 000 $ (4 167 $/m²) 99,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 667 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 402 958 $ Poids 97 % |
| 2 | 71, rue Bérard, Gatineau 2026-05-07 · 222 m · Vendu 380 000 $ (4 034 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +9 278 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 392 170 $ Poids 91 % |
| 3 | 150, rue des Sables, Gatineau 2026-08-31 · 336 m · Vendu 390 000 $ (3 746 $/m²) 104,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 928 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 362 522 $ Poids 91 % |
| 4 | 68, rue de la Yamaska, Gatineau 2026-08-14 · 444 m · Vendu 450 000 $ (4 658 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 124 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 437 124 $ Poids 91 % |
| 5 | 42, rue de la Châteauguay, Gatineau 2026-08-14 · 474 m · Vendu 469 900 $ (4 805 $/m²) 97,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 402 $ · Ajust. âge −21 145 $ | 451 157 $ Poids 90 % |
| 6 | 117, rue Sainte-Rose, Gatineau 2026-01-30 · 130 m · Vendu 360 000 $ (3 647 $/m²) 98,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +182 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 384 501 $ Poids 90 % |
| 7 | 64, rue de la Yamaska, Gatineau 2026-05-11 · 434 m · Vendu 500 000 $ (5 061 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 473 805 $ Poids 89 % |
| 8 | 115, rue du Saguenay, Gatineau 2026-05-29 · 509 m · Vendu 375 000 $ (3 796 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 362 854 $ Poids 87 % |
| 9 | 74, rue de la Châteauguay, Gatineau 2026-08-06 · 617 m · Vendu 485 000 $ (4 812 $/m²) 100,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 812 $ · Ajust. âge −21 825 $ | 458 363 $ Poids 84 % |
| 10 | 37, rue de la Châteauguay, Gatineau 2026-04-07 · 495 m · Vendu 510 000 $ (4 985 $/m²) 102,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −8 724 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 506 681 $ Poids 84 % |
| 11 | 99, rue de Magog, Gatineau 2026-01-30 · 401 m · Vendu 447 000 $ (4 647 $/m²) 96,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 371 $ · Ajust. superficie +6 041 $ · Ajust. âge −24 585 $ | 469 826 $ Poids 83 % |
| 12 | 42, rue Joseph-Roy, Gatineau 2026-06-09 · 597 m · Vendu 363 000 $ (3 878 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie +10 083 $ · Ajust. âge −1 815 $ | 375 846 $ Poids 80 % |