983 Rue NOTRE-DAME · Gatineau
Valeur estimée
474 100 $
Unifamiliale · 4 112 $/m² · 115,3 m² · constr. 1984 · terrain 635,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635,5 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 200 $
Rôle antérieur 225 300 $ +66.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
753950166200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103385
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 200 $
Valeur bâtiment
190 000 $
Rôle antérieur
225 300 $
ID provincial
81017753950166200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 032
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 43 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Paris, Gatineau 2026-09-02 · 648 m · Vendu 700 000 $ (6 066 $/m²) 115,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −303 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 629 697 $ Poids 82 % |
| 2 | 33, rue Chiasson, Gatineau 2026-05-05 · 650 m · Vendu 460 000 $ (4 071 $/m²) 113 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +4 681 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 488 882 $ Poids 77 % |
| 3 | 34, rue Bérubé, Gatineau 2026-06-08 · 733 m · Vendu 541 000 $ (4 796 $/m²) 112,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie +5 995 $ · Ajust. âge +29 755 $ | 583 572 $ Poids 75 % |
| 4 | 48, rue du Saguenay, Gatineau 2026-10-09 · 812 m · Vendu 363 000 $ (3 204 $/m²) 113,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 204 $ · Ajust. âge −1 815 $ | 364 389 $ Poids 74 % |
| 5 | 49, rue Chiasson, Gatineau 2026-05-01 · 722 m · Vendu 460 000 $ (4 071 $/m²) 113 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +4 681 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 488 882 $ Poids 74 % |
| 6 | 6, rue Yvon-Chénier, Gatineau 2026-05-04 · 660 m · Vendu 285 000 $ (2 619 $/m²) 108,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +8 513 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 325 607 $ Poids 74 % |
| 7 | 1049, rue Bel-Air, Gatineau 2026-07-06 · 569 m · Vendu 525 000 $ (4 092 $/m²) 128,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 598 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 501 027 $ Poids 69 % |
| 8 | 107, rue de Magog, Gatineau 2026-08-20 · 909 m · Vendu 367 500 $ (3 179 $/m²) 115,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −477 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 023 $ Poids 69 % |
| 9 | 25, rue Bonhomme, Gatineau 2026-10-09 · 371 m · Vendu 385 000 $ (2 926 $/m²) 131,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 843 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 378 482 $ Poids 68 % |
| 10 | 22, rue de Calumet, Gatineau 2026-04-15 · 776 m · Vendu 365 000 $ (3 007 $/m²) 121,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −9 170 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 407 148 $ Poids 68 % |
| 11 | 53, rue de la Yamaska, Gatineau 2026-07-02 · 636 m · Vendu 534 900 $ (4 185 $/m²) 127,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 159 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 511 415 $ Poids 67 % |
| 12 | 1102, rue Bel-Air, Gatineau 2026-06-16 · 729 m · Vendu 520 000 $ (4 069 $/m²) 127,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −25 430 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 475 127 $ Poids 63 % |