8 Rue ROBILLARD · Gatineau
Valeur estimée
476 000 $
Unifamiliale · 4 296 $/m² · 110,8 m² · constr. 1975 · terrain 566 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 700 $
Rôle antérieur 245 600 $ +59.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
753951682300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103395
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 300 $
Valeur bâtiment
223 400 $
Rôle antérieur
245 600 $
ID provincial
81017753951682300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 992
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 43 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Chiasson, Gatineau 2026-05-05 · 619 m · Vendu 460 000 $ (4 071 $/m²) 113 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −4 478 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 459 023 $ Poids 81 % |
| 2 | 34, rue Bérubé, Gatineau 2026-06-08 · 679 m · Vendu 541 000 $ (4 796 $/m²) 112,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie −4 796 $ · Ajust. âge +5 410 $ | 548 436 $ Poids 79 % |
| 3 | 49, rue Chiasson, Gatineau 2026-05-01 · 688 m · Vendu 460 000 $ (4 071 $/m²) 113 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −4 478 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 459 023 $ Poids 77 % |
| 4 | 6, rue Yvon-Chénier, Gatineau 2026-05-04 · 719 m · Vendu 285 000 $ (2 619 $/m²) 108,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +2 619 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 319 713 $ Poids 76 % |
| 5 | 75, rue des Sables, Gatineau 2026-08-06 · 596 m · Vendu 415 000 $ (4 167 $/m²) 99,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 333 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 430 033 $ Poids 72 % |
| 6 | 107, rue de Magog, Gatineau 2026-08-20 · 833 m · Vendu 367 500 $ (3 179 $/m²) 115,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 630 $ · Ajust. âge −16 537 $ | 343 333 $ Poids 71 % |
| 7 | 40, rue Adrien-Philion, Gatineau 2025-10-01 · 457 m · Vendu 520 000 $ (4 878 $/m²) 106,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +10 244 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 604 428 $ Poids 70 % |
| 8 | 64, rue de la Yamaska, Gatineau 2026-05-11 · 567 m · Vendu 500 000 $ (5 061 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +30 364 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 506 669 $ Poids 70 % |
| 9 | 17, rue Servant, Gatineau 2025-12-03 · 278 m · Vendu 359 900 $ (3 654 $/m²) 98,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 937 $ · Ajust. superficie +22 471 $ · Ajust. âge −3 599 $ | 410 709 $ Poids 68 % |
| 10 | 68, rue de la Yamaska, Gatineau 2026-08-14 · 582 m · Vendu 450 000 $ (4 658 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 075 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 467 325 $ Poids 66 % |
| 11 | 42, rue Joseph-Roy, Gatineau 2026-06-09 · 196 m · Vendu 363 000 $ (3 878 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie +33 353 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 930 $ Poids 66 % |
| 12 | 150, rue des Sables, Gatineau 2026-08-31 · 930 m · Vendu 390 000 $ (3 746 $/m²) 104,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 550 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 386 950 $ Poids 64 % |