991 Rue NOTRE-DAME · Gatineau
Valeur estimée
409 200 $
Unifamiliale · 4 227 $/m² · 96,8 m² · constr. 1976 · terrain 566,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 800 $
Rôle antérieur 190 300 $ +80.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
753951890300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103398
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 100 $
Valeur bâtiment
159 700 $
Rôle antérieur
190 300 $
ID provincial
81017753951890300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 026
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 26 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Joseph-Roy, Gatineau 2026-06-09 · 206 m · Vendu 363 000 $ (3 878 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie +6 205 $ · Ajust. âge +1 815 $ | 375 597 $ Poids 94 % |
| 2 | 68, rue de la Yamaska, Gatineau 2026-08-14 · 589 m · Vendu 450 000 $ (4 658 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +466 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 436 966 $ Poids 85 % |
| 3 | 71, rue Bérard, Gatineau 2026-05-07 · 555 m · Vendu 380 000 $ (4 034 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +5 244 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 391 936 $ Poids 83 % |
| 4 | 75, rue des Sables, Gatineau 2026-08-06 · 613 m · Vendu 415 000 $ (4 167 $/m²) 99,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 833 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 402 942 $ Poids 83 % |
| 5 | 64, rue de la Yamaska, Gatineau 2026-05-11 · 575 m · Vendu 500 000 $ (5 061 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −5 061 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 473 744 $ Poids 83 % |
| 6 | 17, rue Servant, Gatineau 2025-12-03 · 305 m · Vendu 359 900 $ (3 654 $/m²) 98,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 937 $ · Ajust. superficie −3 106 $ · Ajust. âge −1 799 $ | 386 932 $ Poids 81 % |
| 7 | 991, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-09-16 · 0 m · Vendu 350 000 $ (3 616 $/m²) 96,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 432 $ Poids 77 % |
| 8 | 1070, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-11-14 · 466 m · Vendu 250 000 $ (2 585 $/m²) 96,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +129 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 298 267 $ Poids 76 % |
| 9 | 25, rue Dumais, Gatineau 2025-10-01 · 456 m · Vendu 415 000 $ (4 265 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −1 066 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 454 464 $ Poids 72 % |
| 10 | 36, rue Bissonnette, Gatineau 2025-11-21 · 602 m · Vendu 380 000 $ (4 060 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +6 496 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 423 565 $ Poids 70 % |
| 11 | 29, rue Joseph-Roy, Gatineau 2025-07-17 · 158 m · Vendu 400 000 $ (4 197 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +3 148 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 422 252 $ Poids 70 % |
| 12 | 117, rue Sainte-Rose, Gatineau 2026-01-30 · 774 m · Vendu 360 000 $ (3 647 $/m²) 98,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −3 465 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 384 454 $ Poids 69 % |