25 Rue SERVANT · Gatineau
Valeur estimée
387 000 $
Unifamiliale · 3 929 $/m² · 98,5 m² · constr. 1979 · terrain 347,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
347,7 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 900 $
Rôle antérieur 184 800 $ +67.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
753954050500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103788
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 100 $
Valeur bâtiment
176 800 $
Rôle antérieur
184 800 $
ID provincial
81017753954050500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 992
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 22 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue des Sables, Gatineau 2026-08-06 · 338 m · Vendu 415 000 $ (4 167 $/m²) 99,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 292 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 708 $ Poids 94 % |
| 2 | 42, rue Joseph-Roy, Gatineau 2026-06-09 · 185 m · Vendu 363 000 $ (3 878 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie +9 502 $ · Ajust. âge +7 260 $ | 384 339 $ Poids 93 % |
| 3 | 68, rue de la Yamaska, Gatineau 2026-08-14 · 417 m · Vendu 450 000 $ (4 658 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 425 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 447 675 $ Poids 92 % |
| 4 | 71, rue Bérard, Gatineau 2026-05-07 · 253 m · Vendu 380 000 $ (4 034 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +8 673 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 401 065 $ Poids 91 % |
| 5 | 64, rue de la Yamaska, Gatineau 2026-05-11 · 398 m · Vendu 500 000 $ (5 061 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −759 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 485 546 $ Poids 90 % |
| 6 | 17, rue Servant, Gatineau 2025-12-03 · 63 m · Vendu 359 900 $ (3 654 $/m²) 98,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 937 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 599 $ | 395 436 $ Poids 85 % |
| 7 | 117, rue Sainte-Rose, Gatineau 2026-01-30 · 484 m · Vendu 360 000 $ (3 647 $/m²) 98,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −365 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 954 $ Poids 81 % |
| 8 | 150, rue des Sables, Gatineau 2026-08-31 · 682 m · Vendu 390 000 $ (3 746 $/m²) 104,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 490 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 371 710 $ Poids 77 % |
| 9 | 115, rue du Saguenay, Gatineau 2026-05-29 · 733 m · Vendu 375 000 $ (3 796 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −569 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 371 659 $ Poids 77 % |
| 10 | 99, rue de Magog, Gatineau 2026-01-30 · 595 m · Vendu 447 000 $ (4 647 $/m²) 96,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 371 $ · Ajust. superficie +5 344 $ · Ajust. âge −13 410 $ | 480 304 $ Poids 76 % |
| 11 | 42, rue de la Châteauguay, Gatineau 2026-08-14 · 773 m · Vendu 469 900 $ (4 805 $/m²) 97,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 682 $ · Ajust. âge −9 398 $ | 462 184 $ Poids 76 % |
| 12 | 36, rue Bissonnette, Gatineau 2025-11-21 · 357 m · Vendu 380 000 $ (4 060 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +9 947 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 432 716 $ Poids 76 % |