75 Rue BERARD · Gatineau
Valeur estimée
416 100 $
Unifamiliale · 4 603 $/m² · 90,4 m² · constr. 1975 · terrain 501,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 800 $
Rôle antérieur 188 500 $ +99.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
753956378900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103905
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 200 $
Valeur bâtiment
197 600 $
Rôle antérieur
188 500 $
ID provincial
81017753956378900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 973
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 28 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Parent, Gatineau 2026-05-19 · 174 m · Vendu 399 000 $ (4 576 $/m²) 87,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +7 321 $ · Ajust. âge +1 995 $ | 413 347 $ Poids 94 % |
| 2 | 71, rue Bérard, Gatineau 2026-05-07 · 33 m · Vendu 380 000 $ (4 034 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −7 665 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 127 $ Poids 94 % |
| 3 | 42, rue Joseph-Roy, Gatineau 2026-06-09 · 408 m · Vendu 363 000 $ (3 878 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie −6 205 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 372 $ Poids 89 % |
| 4 | 68, rue de la Yamaska, Gatineau 2026-08-14 · 325 m · Vendu 450 000 $ (4 658 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 441 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 419 809 $ Poids 88 % |
| 5 | 75, rue des Sables, Gatineau 2026-08-06 · 108 m · Vendu 415 000 $ (4 167 $/m²) 99,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 167 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 387 533 $ Poids 84 % |
| 6 | 64, rue de la Yamaska, Gatineau 2026-05-11 · 310 m · Vendu 500 000 $ (5 061 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −21 255 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 455 050 $ Poids 81 % |
| 7 | 99, rue de Magog, Gatineau 2026-01-30 · 389 m · Vendu 447 000 $ (4 647 $/m²) 96,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 371 $ · Ajust. superficie −13 475 $ · Ajust. âge −22 350 $ | 452 545 $ Poids 79 % |
| 8 | 42, rue de la Châteauguay, Gatineau 2026-08-14 · 532 m · Vendu 469 900 $ (4 805 $/m²) 97,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 777 $ · Ajust. âge −18 796 $ | 433 327 $ Poids 79 % |
| 9 | 117, rue Sainte-Rose, Gatineau 2026-01-30 · 203 m · Vendu 360 000 $ (3 647 $/m²) 98,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −15 137 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 370 982 $ Poids 78 % |
| 10 | 36, rue Bissonnette, Gatineau 2025-11-21 · 394 m · Vendu 380 000 $ (4 060 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −6 496 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 674 $ Poids 77 % |
| 11 | 30, rue Chiasson, Gatineau 2025-10-31 · 235 m · Vendu 424 900 $ (4 468 $/m²) 95,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 372 $ · Ajust. superficie −10 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 773 $ Poids 77 % |
| 12 | 39, rue Laprade, Gatineau 2026-06-03 · 758 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +2 556 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 348 $ Poids 76 % |