995 Rue NOTRE-DAME · Gatineau
Valeur estimée
402 800 $
Unifamiliale · 4 140 $/m² · 97,3 m² · constr. 1976 · terrain 611,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
611,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 900 $
Rôle antérieur 205 200 $ +60.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
753961272600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103410
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 800 $
Valeur bâtiment
145 100 $
Rôle antérieur
205 200 $
ID provincial
81017753961272600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 030
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 25 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Joseph-Roy, Gatineau 2026-06-09 · 175 m · Vendu 363 000 $ (3 878 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie +7 175 $ · Ajust. âge +1 815 $ | 376 567 $ Poids 94 % |
| 2 | 68, rue de la Yamaska, Gatineau 2026-08-14 · 553 m · Vendu 450 000 $ (4 658 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 630 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 438 130 $ Poids 87 % |
| 3 | 64, rue de la Yamaska, Gatineau 2026-05-11 · 539 m · Vendu 500 000 $ (5 061 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −3 796 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 475 009 $ Poids 85 % |
| 4 | 75, rue des Sables, Gatineau 2026-08-06 · 589 m · Vendu 415 000 $ (4 167 $/m²) 99,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 792 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 403 983 $ Poids 85 % |
| 5 | 71, rue Bérard, Gatineau 2026-05-07 · 538 m · Vendu 380 000 $ (4 034 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +6 253 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 392 944 $ Poids 84 % |
| 6 | 17, rue Servant, Gatineau 2025-12-03 · 306 m · Vendu 359 900 $ (3 654 $/m²) 98,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 937 $ · Ajust. superficie −2 192 $ · Ajust. âge −1 799 $ | 387 846 $ Poids 82 % |
| 7 | 991, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-09-16 · 44 m · Vendu 350 000 $ (3 616 $/m²) 96,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +904 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 336 $ Poids 77 % |
| 8 | 1070, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-11-14 · 423 m · Vendu 250 000 $ (2 585 $/m²) 96,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +776 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 298 913 $ Poids 77 % |
| 9 | 25, rue Dumais, Gatineau 2025-10-01 · 487 m · Vendu 415 000 $ (4 265 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 455 530 $ Poids 71 % |
| 10 | 117, rue Sainte-Rose, Gatineau 2026-01-30 · 751 m · Vendu 360 000 $ (3 647 $/m²) 98,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −2 553 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 385 365 $ Poids 70 % |
| 11 | 36, rue Bissonnette, Gatineau 2025-11-21 · 613 m · Vendu 380 000 $ (4 060 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +7 511 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 424 580 $ Poids 70 % |
| 12 | 29, rue Joseph-Roy, Gatineau 2025-07-17 · 151 m · Vendu 400 000 $ (4 197 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +4 197 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 423 301 $ Poids 70 % |