1005 Rue NOTRE-DAME · Gatineau
Valeur estimée
455 700 $
Unifamiliale · 4 008 $/m² · 113,7 m² · constr. 1948 · terrain 1 225,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 225,7 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 500 $
Rôle antérieur 235 000 $ +84.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
753972142400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103973
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 700 $
Valeur bâtiment
242 800 $
Rôle antérieur
235 000 $
ID provincial
81017753972142400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
453 200 $
$/m² médian
3 942
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 38 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Bérubé, Gatineau 2026-06-08 · 628 m · Vendu 541 000 $ (4 796 $/m²) 112,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie +2 158 $ · Ajust. âge −54 100 $ | 495 880 $ Poids 82 % |
| 2 | 33, rue Chiasson, Gatineau 2026-05-05 · 634 m · Vendu 460 000 $ (4 071 $/m²) 113 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +1 425 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 421 225 $ Poids 81 % |
| 3 | 107, rue de Magog, Gatineau 2026-08-20 · 694 m · Vendu 367 500 $ (3 179 $/m²) 115,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 020 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 327 730 $ Poids 80 % |
| 4 | 49, rue Chiasson, Gatineau 2026-05-01 · 693 m · Vendu 460 000 $ (4 071 $/m²) 113 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +1 425 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 421 225 $ Poids 78 % |
| 5 | 1049, rue Bel-Air, Gatineau 2026-07-06 · 351 m · Vendu 525 000 $ (4 092 $/m²) 128,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 871 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 442 629 $ Poids 72 % |
| 6 | 53, rue de la Yamaska, Gatineau 2026-07-02 · 430 m · Vendu 534 900 $ (4 185 $/m²) 127,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 507 $ · Ajust. âge −53 490 $ | 451 903 $ Poids 71 % |
| 7 | 75, rue des Sables, Gatineau 2026-08-06 · 498 m · Vendu 415 000 $ (4 167 $/m²) 99,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 375 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 402 875 $ Poids 70 % |
| 8 | 1102, rue Bel-Air, Gatineau 2026-06-16 · 481 m · Vendu 520 000 $ (4 069 $/m²) 127,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −28 685 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 445 872 $ Poids 69 % |
| 9 | 64, rue de la Yamaska, Gatineau 2026-05-11 · 419 m · Vendu 500 000 $ (5 061 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +37 702 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 494 007 $ Poids 68 % |
| 10 | 150, rue des Sables, Gatineau 2026-08-31 · 810 m · Vendu 390 000 $ (3 746 $/m²) 104,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 983 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 368 983 $ Poids 67 % |
| 11 | 25, rue de la Châteauguay, Gatineau 2026-06-15 · 936 m · Vendu 500 000 $ (4 452 $/m²) 112,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +3 117 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 459 421 $ Poids 66 % |
| 12 | 6, rue Yvon-Chénier, Gatineau 2026-05-04 · 883 m · Vendu 285 000 $ (2 619 $/m²) 108,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +6 418 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 287 887 $ Poids 66 % |