1007 Rue NOTRE-DAME · Gatineau
Valeur estimée
361 400 $
Unifamiliale · 3 306 $/m² · 109,3 m² · constr. 1920 · terrain 846,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
846,4 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 300 $
Rôle antérieur 151 100 $ +97.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
753972393500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104038
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 700 $
Valeur bâtiment
110 600 $
Rôle antérieur
151 100 $
ID provincial
81017753972393500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
450 059 $
$/m² médian
4 033
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 18 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue du Saguenay, Gatineau 2026-10-09 · 575 m · Vendu 363 000 $ (3 204 $/m²) 113,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 408 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 320 292 $ Poids 84 % |
| 2 | 34, rue Bérubé, Gatineau 2026-06-08 · 626 m · Vendu 541 000 $ (4 796 $/m²) 112,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie −8 393 $ · Ajust. âge −54 100 $ | 485 329 $ Poids 79 % |
| 3 | 75, rue des Sables, Gatineau 2026-08-06 · 488 m · Vendu 415 000 $ (4 167 $/m²) 99,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 208 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 393 708 $ Poids 78 % |
| 4 | 107, rue de Magog, Gatineau 2026-08-20 · 675 m · Vendu 367 500 $ (3 179 $/m²) 115,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 014 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 320 736 $ Poids 76 % |
| 5 | 33, rue Chiasson, Gatineau 2026-05-05 · 643 m · Vendu 460 000 $ (4 071 $/m²) 113 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −7 531 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 412 269 $ Poids 76 % |
| 6 | 64, rue de la Yamaska, Gatineau 2026-05-11 · 399 m · Vendu 500 000 $ (5 061 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +26 569 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 482 874 $ Poids 75 % |
| 7 | 68, rue de la Yamaska, Gatineau 2026-08-14 · 410 m · Vendu 450 000 $ (4 658 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 581 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 434 581 $ Poids 74 % |
| 8 | 49, rue Chiasson, Gatineau 2026-05-01 · 700 m · Vendu 460 000 $ (4 071 $/m²) 113 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −7 531 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 412 269 $ Poids 74 % |
| 9 | 150, rue des Sables, Gatineau 2026-08-31 · 794 m · Vendu 390 000 $ (3 746 $/m²) 104,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 741 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 360 741 $ Poids 72 % |
| 10 | 8, rue Paris, Gatineau 2026-09-02 · 777 m · Vendu 700 000 $ (6 066 $/m²) 115,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 501 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 611 499 $ Poids 72 % |
| 11 | 18, rue Bissonnette, Gatineau 2026-09-25 · 696 m · Vendu 85 000 $ (864 $/m²) 98,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 708 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 81 208 $ Poids 68 % |
| 12 | 42, rue Joseph-Roy, Gatineau 2026-06-09 · 103 m · Vendu 363 000 $ (3 878 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie +30 444 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 361 721 $ Poids 68 % |