24 Rue SABLES · Gatineau
Valeur estimée
937 100 $
Unifamiliale · 5 209 $/m² · 179,9 m² · constr. 2024 · terrain 493,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,9 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
493,7 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
863 900 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
753974586300020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
168525
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 000 $
Valeur bâtiment
680 900 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
81017753974586300020000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 108 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
453 200 $
$/m² médian
3 922
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 95 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue des Sables, Gatineau 2026-06-10 · 433 m · Vendu 555 000 $ (2 764 $/m²) 200,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −28 883 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 588 615 $ Poids 73 % |
| 2 | 57, rue Mitchell, Gatineau 2026-02-26 · 736 m · Vendu 477 600 $ (2 695 $/m²) 177,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 185 $ · Ajust. superficie +3 639 $ · Ajust. âge +47 760 $ | 568 183 $ Poids 72 % |
| 3 | 1177, rue Bel-Air, Gatineau 2026-06-08 · 720 m · Vendu 480 000 $ (2 968 $/m²) 161,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +27 013 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 561 066 $ Poids 66 % |
| 4 | 22, rue Servant, Gatineau 2025-06-26 · 194 m · Vendu 500 000 $ (2 521 $/m²) 198,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −23 197 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 568 091 $ Poids 57 % |
| 5 | 208, rue Leclerc, Gatineau 2026-05-19 · 751 m · Vendu 625 000 $ (3 019 $/m²) 207 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −40 912 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 654 469 $ Poids 53 % |
| 6 | 67, rue de la Caraque, Gatineau 2025-10-01 · 906 m · Vendu 745 000 $ (3 896 $/m²) 191,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie −22 015 $ · Ajust. âge +48 425 $ | 840 444 $ Poids 52 % |
| 7 | 52, rue du Galion, Gatineau 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 578 192 $ (3 458 $/m²) 167,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 291 $ · Ajust. superficie +21 959 $ · Ajust. âge +11 564 $ | 619 006 $ Poids 48 % |
| 8 | 5, rue Yvon-Chénier, Gatineau 2026-04-17 · 1.0 km · Vendu 495 000 $ (2 464 $/m²) 200,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −25 871 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 538 725 $ Poids 48 % |
| 9 | 218, rue de la Galère, Gatineau 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (3 455 $/m²) 156,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +40 768 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 621 591 $ Poids 46 % |
| 10 | 165, rue de la Châteauguay, Gatineau 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 624 900 $ (3 091 $/m²) 202,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie −34 459 $ · Ajust. âge +62 490 $ | 700 654 $ Poids 45 % |
| 11 | 222, rue de la Galère, Gatineau 2026-03-02 · 1.0 km · Vendu 537 500 $ (3 439 $/m²) 156,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 049 $ · Ajust. superficie +40 579 $ · Ajust. âge +18 813 $ | 637 940 $ Poids 44 % |
| 12 | 82, rue Vincent-Legris, Gatineau 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (3 401 $/m²) 173,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +10 882 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 667 322 $ Poids 43 % |