1015 Rue NOTRE-DAME · Gatineau
Valeur estimée
477 200 $
Unifamiliale · 4 079 $/m² · 117 m² · constr. 1973 · terrain 920,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
920,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 000 $
Rôle antérieur 231 200 $ +89.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
753982329700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104114
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 500 $
Valeur bâtiment
250 500 $
Rôle antérieur
231 200 $
ID provincial
81017753982329700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
459 900 $
$/m² médian
4 009
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 44 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue de Magog, Gatineau 2026-08-20 · 600 m · Vendu 367 500 $ (3 179 $/m²) 115,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 225 $ · Ajust. âge −20 212 $ | 349 513 $ Poids 85 % |
| 2 | 1049, rue Bel-Air, Gatineau 2026-07-06 · 274 m · Vendu 525 000 $ (4 092 $/m²) 128,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 120 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 475 630 $ Poids 82 % |
| 3 | 53, rue de la Yamaska, Gatineau 2026-07-02 · 358 m · Vendu 534 900 $ (4 185 $/m²) 127,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 601 $ · Ajust. âge −26 745 $ | 485 554 $ Poids 81 % |
| 4 | 1102, rue Bel-Air, Gatineau 2026-06-16 · 352 m · Vendu 520 000 $ (4 069 $/m²) 127,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −21 972 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 452 585 $ Poids 81 % |
| 5 | 34, rue Bérubé, Gatineau 2026-06-08 · 625 m · Vendu 541 000 $ (4 796 $/m²) 112,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie +10 072 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 894 $ Poids 81 % |
| 6 | 33, rue Chiasson, Gatineau 2026-05-05 · 683 m · Vendu 460 000 $ (4 071 $/m²) 113 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +8 142 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 467 042 $ Poids 77 % |
| 7 | 49, rue Chiasson, Gatineau 2026-05-01 · 731 m · Vendu 460 000 $ (4 071 $/m²) 113 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +8 142 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 467 042 $ Poids 74 % |
| 8 | 28, rue Langlois, Gatineau 2025-12-16 · 34 m · Vendu 420 000 $ (3 236 $/m²) 129,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −20 709 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 398 762 $ Poids 71 % |
| 9 | 25, rue de la Châteauguay, Gatineau 2026-06-15 · 850 m · Vendu 500 000 $ (4 452 $/m²) 112,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +10 463 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 491 768 $ Poids 69 % |
| 10 | 22, rue Robert-Corbett, Gatineau 2026-07-02 · 763 m · Vendu 490 000 $ (3 858 $/m²) 127 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 291 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 443 759 $ Poids 68 % |
| 11 | 1207, rue de Sorel, Gatineau 2026-08-21 · 947 m · Vendu 566 900 $ (4 701 $/m²) 120,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 461 $ · Ajust. âge −48 186 $ | 510 252 $ Poids 66 % |
| 12 | 83, rue Langlois, Gatineau 2025-10-17 · 152 m · Vendu 395 000 $ (3 043 $/m²) 129,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −19 476 $ · Ajust. âge −37 525 $ | 374 601 $ Poids 66 % |