107 Rue YAMASKA · Gatineau
Valeur estimée
447 300 $
Unifamiliale · 4 718 $/m² · 94,8 m² · constr. 1979 · terrain 532,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 000 $
Rôle antérieur 225 100 $ +75.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
753986139200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104135
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 700 $
Valeur bâtiment
215 300 $
Rôle antérieur
225 100 $
ID provincial
81017753986139200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 026
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 35 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue de la Yamaska, Gatineau 2026-08-14 · 79 m · Vendu 450 000 $ (4 658 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 193 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 439 057 $ Poids 99 % |
| 2 | 75, rue des Sables, Gatineau 2026-08-06 · 171 m · Vendu 415 000 $ (4 167 $/m²) 99,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 000 $ Poids 94 % |
| 3 | 64, rue de la Yamaska, Gatineau 2026-05-11 · 77 m · Vendu 500 000 $ (5 061 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −10 121 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 476 183 $ Poids 94 % |
| 4 | 71, rue Bérard, Gatineau 2026-05-07 · 273 m · Vendu 380 000 $ (4 034 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +1 210 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 393 602 $ Poids 93 % |
| 5 | 42, rue de la Châteauguay, Gatineau 2026-08-14 · 381 m · Vendu 469 900 $ (4 805 $/m²) 97,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 207 $ · Ajust. âge −9 398 $ | 453 295 $ Poids 92 % |
| 6 | 115, rue du Saguenay, Gatineau 2026-05-29 · 318 m · Vendu 375 000 $ (3 796 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −7 591 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 364 638 $ Poids 91 % |
| 7 | 42, rue Joseph-Roy, Gatineau 2026-06-09 · 424 m · Vendu 363 000 $ (3 878 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie +2 327 $ · Ajust. âge +7 260 $ | 377 164 $ Poids 90 % |
| 8 | 99, rue de Magog, Gatineau 2026-01-30 · 185 m · Vendu 447 000 $ (4 647 $/m²) 96,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 371 $ · Ajust. superficie −3 253 $ · Ajust. âge −13 410 $ | 471 708 $ Poids 89 % |
| 9 | 117, rue Sainte-Rose, Gatineau 2026-01-30 · 269 m · Vendu 360 000 $ (3 647 $/m²) 98,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −7 112 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 206 $ Poids 85 % |
| 10 | 74, rue de la Châteauguay, Gatineau 2026-08-06 · 485 m · Vendu 485 000 $ (4 812 $/m²) 100,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 435 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 460 865 $ Poids 84 % |
| 11 | 150, rue des Sables, Gatineau 2026-08-31 · 337 m · Vendu 390 000 $ (3 746 $/m²) 104,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 421 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 364 779 $ Poids 81 % |
| 12 | 30, rue Parent, Gatineau 2026-05-19 · 442 m · Vendu 399 000 $ (4 576 $/m²) 87,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +17 388 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 431 394 $ Poids 80 % |