64 Rue YAMASKA · Gatineau
Valeur estimée
482 700 $
Unifamiliale · 4 886 $/m² · 98,8 m² · constr. 1987 · terrain 499 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
499 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 400 $
Rôle antérieur 266 000 $ +60.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
753986412000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104140
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 900 $
Valeur bâtiment
249 500 $
Rôle antérieur
266 000 $
ID provincial
81017753986412000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
452 009 $
$/m² médian
4 032
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 45 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue de la Yamaska, Gatineau 2026-08-14 · 19 m · Vendu 450 000 $ (4 658 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 124 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 466 374 $ Poids 98 % |
| 2 | 75, rue des Sables, Gatineau 2026-08-06 · 218 m · Vendu 415 000 $ (4 167 $/m²) 99,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 667 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 429 933 $ Poids 96 % |
| 3 | 64, rue de la Yamaska, Gatineau 2026-05-11 · 0 m · Vendu 500 000 $ (5 061 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 305 $ Poids 94 % |
| 4 | 42, rue de la Châteauguay, Gatineau 2026-08-14 · 444 m · Vendu 469 900 $ (4 805 $/m²) 97,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 402 $ · Ajust. âge +9 398 $ | 481 700 $ Poids 90 % |
| 5 | 115, rue du Saguenay, Gatineau 2026-05-29 · 368 m · Vendu 375 000 $ (3 796 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 387 229 $ Poids 90 % |
| 6 | 150, rue des Sables, Gatineau 2026-08-31 · 412 m · Vendu 390 000 $ (3 746 $/m²) 104,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 928 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 387 872 $ Poids 88 % |
| 7 | 71, rue Bérard, Gatineau 2026-05-07 · 301 m · Vendu 380 000 $ (4 034 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +9 278 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 416 870 $ Poids 87 % |
| 8 | 42, rue Joseph-Roy, Gatineau 2026-06-09 · 371 m · Vendu 363 000 $ (3 878 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie +10 083 $ · Ajust. âge +21 780 $ | 399 441 $ Poids 86 % |
| 9 | 74, rue de la Châteauguay, Gatineau 2026-08-06 · 537 m · Vendu 485 000 $ (4 812 $/m²) 100,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 812 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 489 888 $ Poids 86 % |
| 10 | 23, rue Bérubé, Gatineau 2026-09-04 · 438 m · Vendu 389 000 $ (4 237 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 831 $ · Ajust. âge +25 285 $ | 429 116 $ Poids 84 % |
| 11 | 99, rue de Magog, Gatineau 2026-01-30 · 246 m · Vendu 447 000 $ (4 647 $/m²) 96,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 371 $ · Ajust. superficie +6 041 $ · Ajust. âge +4 470 $ | 498 881 $ Poids 83 % |
| 12 | 117, rue Sainte-Rose, Gatineau 2026-01-30 · 340 m · Vendu 360 000 $ (3 647 $/m²) 98,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +182 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 407 901 $ Poids 82 % |