68 Rue YAMASKA · Gatineau
Valeur estimée
440 700 $
Unifamiliale · 4 562 $/m² · 96,6 m² · constr. 1982 · terrain 555,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,7 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 300 $
Rôle antérieur 223 500 $ +72.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
753986582500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104141
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 900 $
Valeur bâtiment
205 400 $
Rôle antérieur
223 500 $
ID provincial
81017753986582500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
453 900 $
$/m² médian
4 034
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 34 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue de la Yamaska, Gatineau 2026-08-14 · 3 m · Vendu 450 000 $ (4 658 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 75, rue des Sables, Gatineau 2026-08-06 · 234 m · Vendu 415 000 $ (4 167 $/m²) 99,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 250 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 414 975 $ Poids 94 % |
| 3 | 64, rue de la Yamaska, Gatineau 2026-05-11 · 20 m · Vendu 500 000 $ (5 061 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −5 567 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 488 238 $ Poids 93 % |
| 4 | 42, rue de la Châteauguay, Gatineau 2026-08-14 · 436 m · Vendu 469 900 $ (4 805 $/m²) 97,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 883 $ · Ajust. âge −2 349 $ | 464 668 $ Poids 90 % |
| 5 | 115, rue du Saguenay, Gatineau 2026-05-29 · 357 m · Vendu 375 000 $ (3 796 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −4 175 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 373 679 $ Poids 89 % |
| 6 | 71, rue Bérard, Gatineau 2026-05-07 · 319 m · Vendu 380 000 $ (4 034 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +4 841 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 402 932 $ Poids 89 % |
| 7 | 42, rue Joseph-Roy, Gatineau 2026-06-09 · 385 m · Vendu 363 000 $ (3 878 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie +5 817 $ · Ajust. âge +12 705 $ | 386 100 $ Poids 88 % |
| 8 | 23, rue Bérubé, Gatineau 2026-09-04 · 456 m · Vendu 389 000 $ (4 237 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 170 $ · Ajust. âge +15 560 $ | 414 730 $ Poids 87 % |
| 9 | 74, rue de la Châteauguay, Gatineau 2026-08-06 · 525 m · Vendu 485 000 $ (4 812 $/m²) 100,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 104 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 472 471 $ Poids 84 % |
| 10 | 99, rue de Magog, Gatineau 2026-01-30 · 239 m · Vendu 447 000 $ (4 647 $/m²) 96,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 371 $ · Ajust. superficie +929 $ · Ajust. âge −6 705 $ | 482 595 $ Poids 84 % |
| 11 | 150, rue des Sables, Gatineau 2026-08-31 · 410 m · Vendu 390 000 $ (3 746 $/m²) 104,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 049 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 374 001 $ Poids 83 % |
| 12 | 117, rue Sainte-Rose, Gatineau 2026-01-30 · 349 m · Vendu 360 000 $ (3 647 $/m²) 98,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −3 830 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 394 889 $ Poids 81 % |