33 Rue PERIBONKA · Gatineau
Valeur estimée
434 600 $
Unifamiliale · 3 766 $/m² · 115,4 m² · constr. 1986 · terrain 422,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
422,8 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 600 $
Rôle antérieur 184 000 $ +107.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
753988149100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104160
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 400 $
Valeur bâtiment
262 200 $
Rôle antérieur
184 000 $
ID provincial
81017753988149100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
457 450 $
$/m² médian
4 026
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 32 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue de Magog, Gatineau 2026-08-20 · 69 m · Vendu 367 500 $ (3 179 $/m²) 115,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −318 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 370 857 $ Poids 100 % |
| 2 | 25, rue de la Châteauguay, Gatineau 2026-06-15 · 259 m · Vendu 500 000 $ (4 452 $/m²) 112,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +6 901 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 520 706 $ Poids 94 % |
| 3 | 34, rue Bérubé, Gatineau 2026-06-08 · 378 m · Vendu 541 000 $ (4 796 $/m²) 112,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie +6 235 $ · Ajust. âge +35 165 $ | 589 222 $ Poids 91 % |
| 4 | 1207, rue de Sorel, Gatineau 2026-08-21 · 460 m · Vendu 566 900 $ (4 701 $/m²) 120,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 222 $ · Ajust. âge −11 338 $ | 543 340 $ Poids 88 % |
| 5 | 150, rue des Sables, Gatineau 2026-08-31 · 141 m · Vendu 390 000 $ (3 746 $/m²) 104,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 167 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 417 017 $ Poids 85 % |
| 6 | 49, rue Chiasson, Gatineau 2026-05-01 · 595 m · Vendu 460 000 $ (4 071 $/m²) 113 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +4 885 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 493 685 $ Poids 82 % |
| 7 | 22, rue Robert-Corbett, Gatineau 2026-07-02 · 267 m · Vendu 490 000 $ (3 858 $/m²) 127 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 378 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 472 522 $ Poids 81 % |
| 8 | 33, rue Chiasson, Gatineau 2026-05-05 · 612 m · Vendu 460 000 $ (4 071 $/m²) 113 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +4 885 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 493 685 $ Poids 81 % |
| 9 | 53, rue de la Yamaska, Gatineau 2026-07-02 · 249 m · Vendu 534 900 $ (4 185 $/m²) 127,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 950 $ · Ajust. âge +8 024 $ | 516 974 $ Poids 80 % |
| 10 | 198, rue du Drakkar, Gatineau 2026-07-13 · 616 m · Vendu 450 000 $ (3 664 $/m²) 122,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 559 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 391 441 $ Poids 78 % |
| 11 | 1102, rue Bel-Air, Gatineau 2026-06-16 · 354 m · Vendu 520 000 $ (4 069 $/m²) 127,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −25 227 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 480 530 $ Poids 77 % |
| 12 | 1049, rue Bel-Air, Gatineau 2026-07-06 · 328 m · Vendu 525 000 $ (4 092 $/m²) 128,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 393 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 506 482 $ Poids 77 % |