64 Rue SAGUENAY · Gatineau
Valeur estimée
448 400 $
Unifamiliale · 3 879 $/m² · 115,6 m² · constr. 1984 · terrain 291,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
291,3 m²
Frontage
9,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 600 $
Rôle antérieur 208 700 $ +71.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
753988538100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104165
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 300 $
Valeur bâtiment
231 300 $
Rôle antérieur
208 700 $
ID provincial
81017753988538100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
459 950 $
$/m² médian
4 026
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 36 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue de Magog, Gatineau 2026-08-20 · 33 m · Vendu 367 500 $ (3 179 $/m²) 115,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 500 $ Poids 100 % |
| 2 | 25, rue de la Châteauguay, Gatineau 2026-06-15 · 265 m · Vendu 500 000 $ (4 452 $/m²) 112,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +7 346 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 516 151 $ Poids 94 % |
| 3 | 34, rue Bérubé, Gatineau 2026-06-08 · 413 m · Vendu 541 000 $ (4 796 $/m²) 112,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie +6 715 $ · Ajust. âge +29 755 $ | 584 291 $ Poids 90 % |
| 4 | 1207, rue de Sorel, Gatineau 2026-08-21 · 438 m · Vendu 566 900 $ (4 701 $/m²) 120,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 752 $ · Ajust. âge −17 007 $ | 538 141 $ Poids 89 % |
| 5 | 150, rue des Sables, Gatineau 2026-08-31 · 163 m · Vendu 390 000 $ (3 746 $/m²) 104,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 542 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 413 492 $ Poids 84 % |
| 6 | 22, rue Robert-Corbett, Gatineau 2026-07-02 · 306 m · Vendu 490 000 $ (3 858 $/m²) 127 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 992 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 008 $ Poids 81 % |
| 7 | 53, rue de la Yamaska, Gatineau 2026-07-02 · 249 m · Vendu 534 900 $ (4 185 $/m²) 127,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 531 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 512 043 $ Poids 80 % |
| 8 | 49, rue Chiasson, Gatineau 2026-05-01 · 629 m · Vendu 460 000 $ (4 071 $/m²) 113 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +5 292 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 489 492 $ Poids 80 % |
| 9 | 33, rue Chiasson, Gatineau 2026-05-05 · 644 m · Vendu 460 000 $ (4 071 $/m²) 113 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +5 292 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 489 492 $ Poids 80 % |
| 10 | 198, rue du Drakkar, Gatineau 2026-07-13 · 609 m · Vendu 450 000 $ (3 664 $/m²) 122,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 192 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 391 808 $ Poids 79 % |
| 11 | 1102, rue Bel-Air, Gatineau 2026-06-16 · 325 m · Vendu 520 000 $ (4 069 $/m²) 127,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −24 820 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 475 737 $ Poids 78 % |
| 12 | 1049, rue Bel-Air, Gatineau 2026-07-06 · 323 m · Vendu 525 000 $ (4 092 $/m²) 128,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 984 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 501 641 $ Poids 78 % |