99 Rue MAGOG · Gatineau
Valeur estimée
453 500 $
Unifamiliale · 4 714 $/m² · 96,2 m² · constr. 1985 · terrain 545,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
545,9 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 900 $
Rôle antérieur 224 900 $ +68.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
753988876200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104177
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 400 $
Valeur bâtiment
198 500 $
Rôle antérieur
224 900 $
ID provincial
81017753988876200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
450 117 $
$/m² médian
4 032
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 37 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue de la Châteauguay, Gatineau 2026-08-14 · 199 m · Vendu 469 900 $ (4 805 $/m²) 97,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 844 $ · Ajust. âge +4 699 $ | 470 755 $ Poids 97 % |
| 2 | 68, rue de la Yamaska, Gatineau 2026-08-14 · 236 m · Vendu 450 000 $ (4 658 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −932 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 455 818 $ Poids 96 % |
| 3 | 115, rue du Saguenay, Gatineau 2026-05-29 · 140 m · Vendu 375 000 $ (3 796 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −4 934 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 378 544 $ Poids 93 % |
| 4 | 75, rue des Sables, Gatineau 2026-08-06 · 285 m · Vendu 415 000 $ (4 167 $/m²) 99,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 083 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 420 367 $ Poids 93 % |
| 5 | 74, rue de la Châteauguay, Gatineau 2026-08-06 · 302 m · Vendu 485 000 $ (4 812 $/m²) 100,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 066 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 478 784 $ Poids 91 % |
| 6 | 64, rue de la Yamaska, Gatineau 2026-05-11 · 245 m · Vendu 500 000 $ (5 061 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −6 579 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 494 726 $ Poids 91 % |
| 7 | 150, rue des Sables, Gatineau 2026-08-31 · 196 m · Vendu 390 000 $ (3 746 $/m²) 104,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 798 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 379 102 $ Poids 88 % |
| 8 | 71, rue Bérard, Gatineau 2026-05-07 · 401 m · Vendu 380 000 $ (4 034 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +4 034 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 407 826 $ Poids 87 % |
| 9 | 99, rue de Magog, Gatineau 2026-01-30 · 1 m · Vendu 447 000 $ (4 647 $/m²) 96,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 371 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 371 $ Poids 87 % |
| 10 | 23, rue Bérubé, Gatineau 2026-09-04 · 503 m · Vendu 389 000 $ (4 237 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 322 $ · Ajust. âge +21 395 $ | 419 717 $ Poids 86 % |
| 11 | 37, rue de la Châteauguay, Gatineau 2026-04-07 · 268 m · Vendu 510 000 $ (4 985 $/m²) 102,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −15 205 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 528 250 $ Poids 84 % |
| 12 | 117, rue Sainte-Rose, Gatineau 2026-01-30 · 271 m · Vendu 360 000 $ (3 647 $/m²) 98,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −4 559 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 399 559 $ Poids 83 % |