10 Rue SABLONNIERE · Gatineau
Valeur estimée
442 600 $
Unifamiliale · 4 795 $/m² · 92,3 m² · constr. 1983 · terrain 679,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
679,4 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 000 $
Rôle antérieur 228 300 $ +74.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
753989118500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104105
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 100 $
Valeur bâtiment
210 900 $
Rôle antérieur
228 300 $
ID provincial
81017753989118500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 026
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 34 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue de la Châteauguay, Gatineau 2026-08-14 · 132 m · Vendu 469 900 $ (4 805 $/m²) 97,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 213 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 687 $ Poids 94 % |
| 2 | 68, rue de la Yamaska, Gatineau 2026-08-14 · 360 m · Vendu 450 000 $ (4 658 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 016 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 442 234 $ Poids 91 % |
| 3 | 165, rue de la Frégate, Gatineau 2026-07-31 · 491 m · Vendu 465 000 $ (5 027 $/m²) 92,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −503 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 417 997 $ Poids 89 % |
| 4 | 115, rue du Saguenay, Gatineau 2026-05-29 · 177 m · Vendu 375 000 $ (3 796 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −12 336 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 393 $ Poids 89 % |
| 5 | 71, rue Bérard, Gatineau 2026-05-07 · 426 m · Vendu 380 000 $ (4 034 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −3 832 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 396 159 $ Poids 89 % |
| 6 | 99, rue de Magog, Gatineau 2026-01-30 · 144 m · Vendu 447 000 $ (4 647 $/m²) 96,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 371 $ · Ajust. superficie −9 061 $ · Ajust. âge −4 470 $ | 474 840 $ Poids 87 % |
| 7 | 75, rue des Sables, Gatineau 2026-08-06 · 320 m · Vendu 415 000 $ (4 167 $/m²) 99,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 208 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 408 092 $ Poids 86 % |
| 8 | 326, rue de la Galère, Gatineau 2026-07-22 · 550 m · Vendu 462 000 $ (4 798 $/m²) 96,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 595 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 406 205 $ Poids 84 % |
| 9 | 64, rue de la Yamaska, Gatineau 2026-05-11 · 366 m · Vendu 500 000 $ (5 061 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −16 447 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 479 857 $ Poids 84 % |
| 10 | 74, rue de la Châteauguay, Gatineau 2026-08-06 · 274 m · Vendu 485 000 $ (4 812 $/m²) 100,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 449 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 551 $ Poids 84 % |
| 11 | 30, rue Parent, Gatineau 2026-05-19 · 498 m · Vendu 399 000 $ (4 576 $/m²) 87,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +11 668 $ · Ajust. âge +17 955 $ | 433 654 $ Poids 83 % |
| 12 | 117, rue Sainte-Rose, Gatineau 2026-01-30 · 224 m · Vendu 360 000 $ (3 647 $/m²) 98,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −11 672 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 388 847 $ Poids 82 % |