79 Rue SAGUENAY · Gatineau
Valeur estimée
515 900 $
Unifamiliale · 4 065 $/m² · 126,9 m² · constr. 1983 · terrain 931,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
931,3 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 500 $
Rôle antérieur 256 900 $ +86.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
753989294400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104181
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 700 $
Valeur bâtiment
278 800 $
Rôle antérieur
256 900 $
ID provincial
81017753989294400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 034
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 55 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Robert-Corbett, Gatineau 2026-07-02 · 257 m · Vendu 490 000 $ (3 858 $/m²) 127 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −193 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 487 357 $ Poids 96 % |
| 2 | 9, rue de la Sablonnière, Gatineau 2026-05-01 · 86 m · Vendu 469 900 $ (3 620 $/m²) 129,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 925 $ · Ajust. superficie −5 249 $ · Ajust. âge −2 349 $ | 468 227 $ Poids 95 % |
| 3 | 53, rue de la Yamaska, Gatineau 2026-07-02 · 306 m · Vendu 534 900 $ (4 185 $/m²) 127,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 883 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 017 $ Poids 95 % |
| 4 | 1049, rue Bel-Air, Gatineau 2026-07-06 · 384 m · Vendu 525 000 $ (4 092 $/m²) 128,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 864 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 136 $ Poids 92 % |
| 5 | 1102, rue Bel-Air, Gatineau 2026-06-16 · 396 m · Vendu 520 000 $ (4 069 $/m²) 127,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −1 831 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 496 126 $ Poids 92 % |
| 6 | 1207, rue de Sorel, Gatineau 2026-08-21 · 418 m · Vendu 566 900 $ (4 701 $/m²) 120,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 807 $ · Ajust. âge −19 842 $ | 561 866 $ Poids 89 % |
| 7 | 107, rue de Magog, Gatineau 2026-08-20 · 78 m · Vendu 367 500 $ (3 179 $/m²) 115,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 962 $ · Ajust. âge −1 837 $ | 383 624 $ Poids 88 % |
| 8 | 69, rue de La Sablonnière, Gatineau 2026-01-26 · 227 m · Vendu 506 900 $ (3 840 $/m²) 132 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 914 $ · Ajust. superficie −9 792 $ · Ajust. âge −5 069 $ | 538 953 $ Poids 86 % |
| 9 | 195, rue du Drakkar, Gatineau 2026-07-23 · 581 m · Vendu 470 000 $ (3 772 $/m²) 124,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 338 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 427 338 $ Poids 85 % |
| 10 | 198, rue du Drakkar, Gatineau 2026-07-13 · 562 m · Vendu 450 000 $ (3 664 $/m²) 122,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 512 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 412 512 $ Poids 85 % |
| 11 | 174, rue du Drakkar, Gatineau 2026-02-27 · 501 m · Vendu 140 000 $ (1 124 $/m²) 124,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 486 $ · Ajust. superficie +1 292 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 138 778 $ Poids 82 % |
| 12 | 273, rue de la Galère, Gatineau 2026-07-17 · 549 m · Vendu 475 000 $ (3 521 $/m²) 134,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 085 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 413 415 $ Poids 81 % |