1054 Rue NOTRE-DAME · Gatineau
Valeur estimée
355 300 $
Unifamiliale · 4 033 $/m² · 88,1 m² · constr. 1960 · terrain 901,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
901,5 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 000 $
Rôle antérieur 170 400 $ +89.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
753992208800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104208
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 400 $
Valeur bâtiment
152 600 $
Rôle antérieur
170 400 $
ID provincial
81017753992208800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
453 200 $
$/m² médian
3 942
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 17 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Joseph-Roy, Gatineau 2026-06-09 · 262 m · Vendu 363 000 $ (3 878 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie −10 665 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 329 687 $ Poids 89 % |
| 2 | 68, rue de la Yamaska, Gatineau 2026-08-14 · 347 m · Vendu 450 000 $ (4 658 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 798 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 385 202 $ Poids 81 % |
| 3 | 71, rue Bérard, Gatineau 2026-05-07 · 528 m · Vendu 380 000 $ (4 034 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −12 304 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 343 988 $ Poids 79 % |
| 4 | 992, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-11-27 · 387 m · Vendu 250 000 $ (2 917 $/m²) 85,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +3 501 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 289 138 $ Poids 78 % |
| 5 | 30, rue Parent, Gatineau 2026-05-19 · 713 m · Vendu 399 000 $ (4 576 $/m²) 87,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +2 059 $ · Ajust. âge −27 930 $ | 378 160 $ Poids 77 % |
| 6 | 64, rue de la Yamaska, Gatineau 2026-05-11 · 344 m · Vendu 500 000 $ (5 061 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −27 075 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 429 230 $ Poids 72 % |
| 7 | 1070, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-11-14 · 90 m · Vendu 250 000 $ (2 585 $/m²) 96,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −11 117 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 274 521 $ Poids 71 % |
| 8 | 99, rue de Magog, Gatineau 2026-01-30 · 577 m · Vendu 447 000 $ (4 647 $/m²) 96,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 371 $ · Ajust. superficie −18 819 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 424 852 $ Poids 68 % |
| 9 | 75, rue des Sables, Gatineau 2026-08-06 · 509 m · Vendu 415 000 $ (4 167 $/m²) 99,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 958 $ · Ajust. âge −39 425 $ | 351 617 $ Poids 68 % |
| 10 | 42, rue de la Châteauguay, Gatineau 2026-08-14 · 771 m · Vendu 469 900 $ (4 805 $/m²) 97,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 303 $ · Ajust. âge −46 990 $ | 399 607 $ Poids 63 % |
| 11 | 115, rue du Saguenay, Gatineau 2026-05-29 · 676 m · Vendu 375 000 $ (3 796 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −20 306 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 321 922 $ Poids 63 % |
| 12 | 991, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-09-16 · 376 m · Vendu 350 000 $ (3 616 $/m²) 96,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −15 728 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 338 704 $ Poids 62 % |