68 Rue LANGLOIS · Gatineau
Valeur estimée
461 700 $
Unifamiliale · 3 557 $/m² · 129,8 m² · constr. 1992 · terrain 285 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
285 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 300 $
Rôle antérieur 203 100 $ +99.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
753993056200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
111783
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 000 $
Valeur bâtiment
293 300 $
Rôle antérieur
203 100 $
ID provincial
81017753993056200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
454 450 $
$/m² médian
4 009
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 39 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1049, rue Bel-Air, Gatineau 2026-07-06 · 237 m · Vendu 525 000 $ (4 092 $/m²) 128,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 069 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 551 694 $ Poids 96 % |
| 2 | 1102, rue Bel-Air, Gatineau 2026-06-16 · 259 m · Vendu 520 000 $ (4 069 $/m²) 127,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +4 069 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 525 426 $ Poids 95 % |
| 3 | 53, rue de la Yamaska, Gatineau 2026-07-02 · 319 m · Vendu 534 900 $ (4 185 $/m²) 127,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 185 $ · Ajust. âge +24 071 $ | 563 156 $ Poids 94 % |
| 4 | 28, rue Langlois, Gatineau 2025-12-16 · 97 m · Vendu 420 000 $ (3 236 $/m²) 129,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 459 371 $ Poids 86 % |
| 5 | 1125, rue Notre-Dame, Gatineau 2026-03-02 · 314 m · Vendu 345 000 $ (2 504 $/m²) 137,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie −10 015 $ · Ajust. âge −29 325 $ | 332 008 $ Poids 84 % |
| 6 | 1125, rue Notre-Dame, Gatineau 2026-02-05 · 254 m · Vendu 365 000 $ (2 649 $/m²) 137,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie −10 595 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 351 501 $ Poids 83 % |
| 7 | 83, rue Langlois, Gatineau 2025-10-17 · 58 m · Vendu 395 000 $ (3 043 $/m²) 129,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 602 $ Poids 81 % |
| 8 | 1125, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-12-19 · 251 m · Vendu 460 000 $ (3 338 $/m²) 137,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −13 353 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 446 068 $ Poids 80 % |
| 9 | 9, rue de la Sablonnière, Gatineau 2026-05-01 · 676 m · Vendu 469 900 $ (3 620 $/m²) 129,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 925 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 796 $ | 494 621 $ Poids 79 % |
| 10 | 22, rue Robert-Corbett, Gatineau 2026-07-02 · 731 m · Vendu 490 000 $ (3 858 $/m²) 127 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 402 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 515 002 $ Poids 77 % |
| 11 | 69, rue de La Sablonnière, Gatineau 2026-01-26 · 667 m · Vendu 506 900 $ (3 840 $/m²) 132 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 914 $ · Ajust. superficie −4 224 $ · Ajust. âge +17 742 $ | 567 332 $ Poids 74 % |
| 12 | 63, rue Langlois, Gatineau 2025-08-04 · 46 m · Vendu 399 900 $ (3 081 $/m²) 129,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 022 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 922 $ Poids 73 % |