1087 Rue FAUBERT · Gatineau
Valeur estimée
521 900 $
Unifamiliale · 4 855 $/m² · 107,5 m² · constr. 1990 · terrain 479,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
479,4 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 600 $
Rôle antérieur 251 700 $ +87.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
753998907800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104247
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 300 $
Valeur bâtiment
298 300 $
Rôle antérieur
251 700 $
ID provincial
81017753998907800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 954
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 57 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue des Sables, Gatineau 2026-08-31 · 255 m · Vendu 390 000 $ (3 746 $/m²) 104,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 369 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 410 019 $ Poids 96 % |
| 2 | 25, rue de la Châteauguay, Gatineau 2026-06-15 · 296 m · Vendu 500 000 $ (4 452 $/m²) 112,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −10 686 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 513 119 $ Poids 92 % |
| 3 | 74, rue de la Châteauguay, Gatineau 2026-08-06 · 244 m · Vendu 485 000 $ (4 812 $/m²) 100,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 119 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 518 094 $ Poids 91 % |
| 4 | 107, rue de Magog, Gatineau 2026-08-20 · 107 m · Vendu 367 500 $ (3 179 $/m²) 115,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 875 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 365 650 $ Poids 91 % |
| 5 | 37, rue de la Châteauguay, Gatineau 2026-04-07 · 264 m · Vendu 510 000 $ (4 985 $/m²) 102,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +12 962 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 569 167 $ Poids 89 % |
| 6 | 115, rue du Saguenay, Gatineau 2026-05-29 · 81 m · Vendu 375 000 $ (3 796 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +16 511 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 409 364 $ Poids 88 % |
| 7 | 42, rue de la Châteauguay, Gatineau 2026-08-14 · 192 m · Vendu 469 900 $ (4 805 $/m²) 97,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 303 $ · Ajust. âge +16 447 $ | 509 649 $ Poids 86 % |
| 8 | 75, rue des Sables, Gatineau 2026-08-06 · 383 m · Vendu 415 000 $ (4 167 $/m²) 99,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 458 $ · Ajust. âge +22 825 $ | 454 283 $ Poids 86 % |
| 9 | 64, rue de la Yamaska, Gatineau 2026-05-11 · 297 m · Vendu 500 000 $ (5 061 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +22 014 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 535 819 $ Poids 84 % |
| 10 | 34, rue Bérubé, Gatineau 2026-06-08 · 546 m · Vendu 541 000 $ (4 796 $/m²) 112,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie −12 710 $ · Ajust. âge +45 985 $ | 581 097 $ Poids 83 % |
| 11 | 68, rue de la Yamaska, Gatineau 2026-08-14 · 283 m · Vendu 450 000 $ (4 658 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 388 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 493 388 $ Poids 82 % |
| 12 | 117, rue Sainte-Rose, Gatineau 2026-01-30 · 373 m · Vendu 360 000 $ (3 647 $/m²) 98,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +16 049 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 429 167 $ Poids 76 % |