99 Rue SAGUENAY · Gatineau
Valeur estimée
454 400 $
Unifamiliale · 4 934 $/m² · 92,1 m² · constr. 1984 · terrain 520,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 600 $
Rôle antérieur 225 900 $ +73.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
753999204900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104251
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 100 $
Valeur bâtiment
212 500 $
Rôle antérieur
225 900 $
ID provincial
81017753999204900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
457 450 $
$/m² médian
4 009
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 37 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue de la Châteauguay, Gatineau 2026-08-14 · 108 m · Vendu 469 900 $ (4 805 $/m²) 97,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 693 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 458 556 $ Poids 93 % |
| 2 | 68, rue de la Yamaska, Gatineau 2026-08-14 · 328 m · Vendu 450 000 $ (4 658 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 481 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 444 019 $ Poids 92 % |
| 3 | 115, rue du Saguenay, Gatineau 2026-05-29 · 68 m · Vendu 375 000 $ (3 796 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −12 715 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 368 889 $ Poids 89 % |
| 4 | 165, rue de la Frégate, Gatineau 2026-07-31 · 499 m · Vendu 465 000 $ (5 027 $/m²) 92,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 005 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 417 495 $ Poids 89 % |
| 5 | 99, rue de Magog, Gatineau 2026-01-30 · 93 m · Vendu 447 000 $ (4 647 $/m²) 96,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 371 $ · Ajust. superficie −9 525 $ · Ajust. âge −2 235 $ | 476 610 $ Poids 87 % |
| 6 | 71, rue Bérard, Gatineau 2026-05-07 · 478 m · Vendu 380 000 $ (4 034 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −4 236 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 397 656 $ Poids 86 % |
| 7 | 74, rue de la Châteauguay, Gatineau 2026-08-06 · 212 m · Vendu 485 000 $ (4 812 $/m²) 100,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 930 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 466 495 $ Poids 85 % |
| 8 | 75, rue des Sables, Gatineau 2026-08-06 · 363 m · Vendu 415 000 $ (4 167 $/m²) 99,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 625 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 409 750 $ Poids 84 % |
| 9 | 64, rue de la Yamaska, Gatineau 2026-05-11 · 338 m · Vendu 500 000 $ (5 061 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −16 953 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 481 851 $ Poids 84 % |
| 10 | 326, rue de la Galère, Gatineau 2026-07-22 · 551 m · Vendu 462 000 $ (4 798 $/m²) 96,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 075 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 405 725 $ Poids 84 % |
| 11 | 102, rue du Croiseur, Gatineau 2026-06-01 · 655 m · Vendu 474 900 $ (5 134 $/m²) 92,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 988 $ · Ajust. superficie −1 027 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 432 372 $ Poids 81 % |
| 12 | 50, rue de la Galère, Gatineau 2026-08-11 · 665 m · Vendu 395 000 $ (4 154 $/m²) 95,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 230 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 349 270 $ Poids 80 % |