108 Rue SAGUENAY · Gatineau
Valeur estimée
475 000 $
Unifamiliale · 4 398 $/m² · 108 m² · constr. 1981 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 700 $
Rôle antérieur 234 800 $ +62.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
753999660900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104256
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 000 $
Valeur bâtiment
199 700 $
Rôle antérieur
234 800 $
ID provincial
81017753999660900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
459 900 $
$/m² médian
3 992
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 43 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue des Sables, Gatineau 2026-08-31 · 218 m · Vendu 390 000 $ (3 746 $/m²) 104,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 305 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 393 405 $ Poids 96 % |
| 2 | 25, rue de la Châteauguay, Gatineau 2026-06-15 · 257 m · Vendu 500 000 $ (4 452 $/m²) 112,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −9 573 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 491 732 $ Poids 93 % |
| 3 | 107, rue de Magog, Gatineau 2026-08-20 · 83 m · Vendu 367 500 $ (3 179 $/m²) 115,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 080 $ · Ajust. âge −5 512 $ | 349 907 $ Poids 92 % |
| 4 | 74, rue de la Châteauguay, Gatineau 2026-08-06 · 222 m · Vendu 485 000 $ (4 812 $/m²) 100,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 321 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 497 471 $ Poids 91 % |
| 5 | 37, rue de la Châteauguay, Gatineau 2026-04-07 · 227 m · Vendu 510 000 $ (4 985 $/m²) 102,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +14 208 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 547 463 $ Poids 89 % |
| 6 | 115, rue du Saguenay, Gatineau 2026-05-29 · 53 m · Vendu 375 000 $ (3 796 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +17 460 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 393 438 $ Poids 87 % |
| 7 | 42, rue de la Châteauguay, Gatineau 2026-08-14 · 154 m · Vendu 469 900 $ (4 805 $/m²) 97,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 504 $ · Ajust. âge −4 699 $ | 489 705 $ Poids 86 % |
| 8 | 75, rue des Sables, Gatineau 2026-08-06 · 377 m · Vendu 415 000 $ (4 167 $/m²) 99,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 500 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 436 650 $ Poids 85 % |
| 9 | 34, rue Bérubé, Gatineau 2026-06-08 · 528 m · Vendu 541 000 $ (4 796 $/m²) 112,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie −11 511 $ · Ajust. âge +21 640 $ | 557 951 $ Poids 84 % |
| 10 | 64, rue de la Yamaska, Gatineau 2026-05-11 · 315 m · Vendu 500 000 $ (5 061 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +23 279 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 514 584 $ Poids 82 % |
| 11 | 68, rue de la Yamaska, Gatineau 2026-08-14 · 302 m · Vendu 450 000 $ (4 658 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 553 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 474 303 $ Poids 80 % |
| 12 | 1207, rue de Sorel, Gatineau 2026-08-21 · 341 m · Vendu 566 900 $ (4 701 $/m²) 120,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 614 $ · Ajust. âge −25 510 $ | 511 775 $ Poids 76 % |