112 Rue SAGUENAY · Gatineau
Valeur estimée
510 500 $
Unifamiliale · 4 420 $/m² · 115,5 m² · constr. 1983 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 200 $
Rôle antérieur 281 800 $ +56.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
753999841200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104260
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 000 $
Valeur bâtiment
260 200 $
Rôle antérieur
281 800 $
ID provincial
81017753999841200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
459 900 $
$/m² médian
3 954
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 54 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue de Magog, Gatineau 2026-08-20 · 102 m · Vendu 367 500 $ (3 179 $/m²) 115,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −159 $ · Ajust. âge −1 837 $ | 365 504 $ Poids 99 % |
| 2 | 25, rue de la Châteauguay, Gatineau 2026-06-15 · 263 m · Vendu 500 000 $ (4 452 $/m²) 112,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +7 124 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 429 $ Poids 94 % |
| 3 | 1207, rue de Sorel, Gatineau 2026-08-21 · 328 m · Vendu 566 900 $ (4 701 $/m²) 120,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 987 $ · Ajust. âge −19 842 $ | 535 072 $ Poids 92 % |
| 4 | 34, rue Bérubé, Gatineau 2026-06-08 · 547 m · Vendu 541 000 $ (4 796 $/m²) 112,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie +6 475 $ · Ajust. âge +27 050 $ | 581 347 $ Poids 85 % |
| 5 | 150, rue des Sables, Gatineau 2026-08-31 · 232 m · Vendu 390 000 $ (3 746 $/m²) 104,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 354 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 354 $ Poids 83 % |
| 6 | 83, rue de la Malbaie, Gatineau 2026-04-15 · 490 m · Vendu 487 500 $ (4 026 $/m²) 121,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 792 $ · Ajust. superficie −11 272 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 476 520 $ Poids 83 % |
| 7 | 198, rue du Drakkar, Gatineau 2026-07-13 · 538 m · Vendu 450 000 $ (3 664 $/m²) 122,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 375 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 391 625 $ Poids 82 % |
| 8 | 195, rue du Drakkar, Gatineau 2026-07-23 · 545 m · Vendu 470 000 $ (3 772 $/m²) 124,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 163 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 405 837 $ Poids 79 % |
| 9 | 1102, rue Bel-Air, Gatineau 2026-06-16 · 316 m · Vendu 520 000 $ (4 069 $/m²) 127,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −25 023 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 472 934 $ Poids 78 % |
| 10 | 53, rue de la Yamaska, Gatineau 2026-07-02 · 343 m · Vendu 534 900 $ (4 185 $/m²) 127,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 740 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 160 $ Poids 78 % |
| 11 | 22, rue Robert-Corbett, Gatineau 2026-07-02 · 417 m · Vendu 490 000 $ (3 858 $/m²) 127 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 185 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 465 365 $ Poids 78 % |
| 12 | 174, rue du Drakkar, Gatineau 2026-02-27 · 467 m · Vendu 140 000 $ (1 124 $/m²) 124,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 486 $ · Ajust. superficie −5 112 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 132 374 $ Poids 76 % |