14 Rue BERTHIAUME · Gatineau
Valeur estimée
772 800 $
Unifamiliale · 3 568 $/m² · 216,6 m² · constr. 2011 · terrain 1 916 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 916 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
724 400 $
Rôle antérieur 469 700 $ +54.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
754001994500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103491
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 300 $
Valeur bâtiment
507 100 $
Rôle antérieur
469 700 $
ID provincial
81017754001994500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
806 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
459 900 $
$/m² médian
3 925
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 89 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, rue Leclerc, Gatineau 2026-05-19 · 251 m · Vendu 625 000 $ (3 019 $/m²) 207 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +14 493 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 709 874 $ Poids 92 % |
| 2 | 101, rue des Sables, Gatineau 2026-06-10 · 597 m · Vendu 555 000 $ (2 764 $/m²) 200,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +21 835 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 639 334 $ Poids 77 % |
| 3 | 914, boulevard St-René Est, Gatineau 2025-10-03 · 254 m · Vendu 525 000 $ (2 832 $/m²) 185,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +44 175 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 670 322 $ Poids 55 % |
| 4 | 1086, rue Laure, Gatineau 2025-12-02 · 893 m · Vendu 608 000 $ (3 096 $/m²) 196,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 954 $ · Ajust. superficie +31 267 $ · Ajust. âge +18 240 $ | 711 461 $ Poids 52 % |
| 5 | 82, rue Vincent-Legris, Gatineau 2026-06-16 · 405 m · Vendu 590 000 $ (3 401 $/m²) 173,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +73 282 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 729 722 $ Poids 48 % |
| 6 | 101, rue de la Châteauguay, Gatineau 2025-11-11 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (3 022 $/m²) 210,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +9 823 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 767 093 $ Poids 48 % |
| 7 | 57, rue Mitchell, Gatineau 2026-02-26 · 540 m · Vendu 477 600 $ (2 695 $/m²) 177,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 185 $ · Ajust. superficie +53 097 $ · Ajust. âge +47 760 $ | 617 641 $ Poids 48 % |
| 8 | 5, rue Yvon-Chénier, Gatineau 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (2 464 $/m²) 200,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +19 342 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 583 938 $ Poids 46 % |
| 9 | 67, rue de la Caraque, Gatineau 2025-10-01 · 857 m · Vendu 745 000 $ (3 896 $/m²) 191,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +49 485 $ · Ajust. âge +0 $ | 863 518 $ Poids 46 % |
| 10 | 22, rue Servant, Gatineau 2025-06-26 · 815 m · Vendu 500 000 $ (2 521 $/m²) 198,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +23 071 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 614 359 $ Poids 45 % |
| 11 | 36, rue Claude-Monet, Gatineau 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (2 849 $/m²) 219,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie −3 988 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 692 489 $ Poids 38 % |
| 12 | 165, rue de la Châteauguay, Gatineau 2026-03-23 · 1.4 km · Vendu 624 900 $ (3 091 $/m²) 202,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie +22 252 $ · Ajust. âge +62 490 $ | 757 365 $ Poids 38 % |